5月23日,深圳暴雨,政府将橙色预警升至红色预警。该市龙华新区的中海锦城深圳光明小产权房【光侨花园】,大栋社区,户户带精装修。楼下配有大型停车场,项目带管道燃气。南山区的塘朗城、博林天瑞三处楼盘同时开盘,共推出1600余套房,但超7000人风雨无阻地出现在销售现场。这1600套房源最终在4小时内售罄,成交金额达到84亿元。“有什么买什么。”现场一位购房者这样说。自今年“330”楼市新政之后,与火热的二手房市场不同,深圳一手房成交量曾一度压抑,不升反降。但到了5月,情况出现了反转。深圳市规划和国土资源委员会的统计数据显示,截至5月24日,深圳楼市疯狂:关外房价5月大涨65%全市商品房住宅成交4483套,5月份还未结束,已较4月份增长10.1%。值得注意的是,深圳关内关外成交量虽然与以往相同,但比例悬殊。以5月23日为例,关外两区(龙岗、宝安,包括龙华新区等四个新区在内)的商品房住宅成交112套坪山统建楼出售占了全市的86%。价格方面,5月份的成交均价,关外上涨速度明显高于关内。5月23日,关外商品房住宅成交均价为19892万元/平方米,较4月份大幅上涨65%,而关内则远低于这个幅度,仅为0.01%。开盘当天超4000人出现在看盘现场,共推719套,均价达到4万元/平方米,最终成交28亿元。而位于关内南山区的塘朗城和博林天瑞两个项目均价分别为4万元/平方米、5万元/平方米,关内关外出现同价。至此,龙华新区房价也迈入“4万元”时代。这个位置偏远、配套欠缺的关外地域只用了五年时间就从刚刚过万元到冲破4万元,涨幅甚至超过了前段时间大热的前海自贸区。深圳龙华新区房价美联物业全国研究中心经理何倩茹认为,龙华片区楼价“破4”主要还是缘于市政规划。目前,该片区内的深圳北站商务中心建设已全面启动,而等到广深港高铁在2017年全面开通后,深圳北站还将具有口岸功能,只需15分钟就可直达香港九龙,要比目前罗湖、皇岗等口岸过关高效许多这也是新开盘项目出现许多来自香港的置业者和炒房者的重要因素。中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

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