本报济南7月19日讯一向以“低价钱、高危急”著称的幼产权房,正在上半年房产市集转好的景象下,价钱也逐步走高,部门幼产权房以至打出了堪比商品房的价钱。济南市民王姑娘近来继续忙于买婚房。“不看不大白,一看吓一跳,近来二手房涨得这么厉害,连幼产权房都五千多了,这个价钱和商品房差不多了。”所谓幼产权房是正在农夫整体土地上设置的衡宇,未缴纳土地出让金等用度,而是由乡里或村里发表。记者从搜房网上领悟到,济南七里河幼区的房源音信共28条,价钱大部门都正在5000元以上,此中最高价钱为每平方米6429元,这个价钱与其相近的锦绣泉城均价六七千的价钱曾经相差不大了。与此雷同,正在搜房网上,卖小产权房济南清河北苑的一处阔绰装修的旧村改造房也打出了每平方米5107元的高价,7处房源就有4处正在3000元以上。鑫城幼区也有房源叫出了每平方米3334元的高价。而“我来房产”网的统计数据显示,截至2006年8月30日,鑫城幼区的新房史籍最高价仅为1600元/平方米,史籍最低价为800元/平方米。截至2007年11月21日,清河北苑的新房史籍最高价为3600元/平方米,史籍最低价为1980元/平方米。短短两年,固然有产无权,行市还是上涨了不少。“刚起源卖新房的工夫,济南当地人很少有人买。幼区里确当地人也起源多起来。到底,有产权的商品房太贵了,小产权房每平米5000元 房价追商品房令人吃惊收入太低买不起,即使己方住不营业,也可能商讨。现正在,一切二手房市集行情都很好,幼产权房天然也水涨船高。”家住鑫城幼区、来自河北的刘姑娘告诉记者。济南市衡宇产权交往核心的数据印证了刘姑娘的感触。2月份此后,济南市二手住房成交量不时创史籍同期新高,上半年共成交备案1.11万套,比昨年上半年增49.6%,半年相当于昨年10个月的成交量。价钱也较昨年有所延长,21世纪不动产济南区域分部总司理张文先容说,眼下,该公司经手的二手房成交均价为6300-6400元,比2008年均价涨了三四百元。“正在市内没有土地可盖正道商品房的情形下,有些幼产权房占领了少许黄金地段,此类屋子价钱随周遭的正道商品房价钱飞涨,属于情理之中的事。”济南中银房地产开荒有限公司营销总监赵鲁梁以为。但赵鲁梁提出,目前省城南部少许设置处境较好的幼产权房均价也仅有3600—4000元,也不袪除部门幼产权房价钱虚高的景象。“平常来说,商品房的土地本钱、操持各项手续的用度等东莞石碣小产权房每平方米要2000多元,以是,正在统一地段,修修层次相当的正道商品房和幼产权房,每平方米均价应相差2000—3000元。”王晓亮1、公共网统统实质的版权均属于作家或页面内声明的版权人。未经公共网的书面许可,任何其他片面或构造均不得以任何方式将公共网的各项资源转载、复造、编纂或公布应用于其他任何形势;不得把此中任何方式的资讯散逸给其他方,不行把这些音信正在其他的任事器或文档中作镜像复造或存储;不得修削或再应用公共网的任何资源。若故意转载本站音信原料,必要得到公共网书面授权。2、曾经本网授权应用作品的,应正在授权周围内应用,并评释“原因:公共网”。违反上述声明者,本网将深究其合连执法义务。

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