近日,广东印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》,出台一系列新规,规范不动产登记,以保护权利人合法权益。集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记。

第二部分强调了妥善解决不动产登记历史遗留问题的重要性和紧迫性,明确了不动产登记历史遗留问题的处理原则;

由于各地不动产登记历史遗留问题情况不尽相同,《指导意见》主要着眼于对全省具有共性的普遍性问题进行原则性的规定,东莞石碣小产权房具体问题的处理仍然需要各地针对本地实际情况出台具体细化的可操作性措施深圳宝安小产权房华润壹号新盘

关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的问题,《指导意见》指出,对依法可以办理土地使用权证的,依法依规办理房地合一的不动产权证书;对需要补充相关手续的,按照规定尽力完善手续;

而关于房地产开发过程中违反土地管理、规划管理的问题,《指导意见》则提出划分时间段进行处理:

不动产统一登记实施前的,符合一定条件,可先行办理登记,但要在登记簿和证书中标注“相关违法违规情况须待进一步处理”,并由不动产所在地县级以上政府责成相关部门在登记后一年内处理完毕。

对于出让性质的宗地,考虑到有些房改房或经适房所在宗地虽为出让性质,但并未按市场价格缴纳相关价款,须按规定缴纳相关价款;

包括说由于开发商乱改规划,一些房改房、福利分房还有一些经适房,包括一些土地被抵押的房,抵押以后权属就存在问题了。东莞小产权房独栋

针对不动产登记工作中遇到的普遍性历史遗留问题,省自然资源厅要求各地在半年内制定出更具体和有针对性的处理办法和法规。但明确规定,“集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记”。

买了小产权房,有些人就觉得将来国家一定会解决的,抱了一种侥幸的心态,这个应该是有风险的,并且风险很大。

专家说,不动产登记是国家对私人财产确权的一种方式揭西“小产权房”一律不得办理不动产登记要买房的都看看是对私人财产的进一步保护。

不动产登记在全国统一推行以后,对我们普通人来说就像我们的股票、现金有一个更好的法律保障。

全国统一不动产登记,实现信息和数据全国互联互通,也是不动产登记的工作意义所在。受访的市民认为,这样更能促进公平和透明。

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