国土部:今年主要清理未售小产权房 日后严格治理

关键词:小产权房能贷款吗 2019-03-01 17:42
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核心提示:国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象,其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。昨日(3月26日),国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象,其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案,国土部尚未拿出详细的办法。小产权房是指占用集体土地搞建设,并向集体经济组织之外成员销售的住房,当前的存量规模巨大。尽管国土部一再强调小产权房的非法性,一直有业内人士建议给予“有条件的转正”。据悉,在大规模清理的同时,今年国土部还将组织研究选择试点城市,在试点基础上总结完善相关政策。有望对小产权房的处理形成初步的法规文件。一直以来,小产权房都以“非法”的状态存在。尽管国家明确禁止小产权房的买卖,但一直以来,根据全国工商联房地产商会的数据,1995年~2010年,全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。但国土部坦言,“目前还没有完整统计全国小产权房的数据”。尽管如此,民间机构均对小产权房的存在价值颇为认可。工商联便认为,小产权房成为农民分享城市化发展成果的重要途径,同时在一定程度上解决了城镇中低收入阶层的居住需求小产权房的据《每日经济新闻》记者调研,小产权房能贷款吗位于北京郊区县的部分小产权房,其价格仅相当于同地段商品房价的一半甚至更低。在一名土地专家看来,小产权房处理的难点所在,主要是存量房的处理上。一方面由于其规模巨大,个别小产权房小区及其配套都已成型,全部拆除的难度较大,另一方面,如果保留下来,将是对现行土地法律法规的冲击。国土部:今年主要清理未售小产权房 日后严格治理关于小产权房的处理,2010年5月,国土部国家土地执法监察局局长李建勤表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。今年2月,李建勤还表示,将选择城市试点小产权房的处理,在试点基础上总结完善政策。“两会”期间,国土部部长徐绍史强调,今年对小产权房的清理思路将是:一手抓调查研究清理试点,一手抓执法检查严格防范,不让小产权房现象蔓延。“对小产权房的处理,将不再采取‘一刀切’式手段,而开始有计划、有步骤地推进。”上述专家向《每日经济新闻》记者表示,近期提出的“先清理后治理”正是这一意图的体现。据国土部网站信息,先清理的对象主要是“在建和未售、侵占耕地的小产权房”,目的在于“杜绝小产权房继续发展”。其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。据悉,试点处理小产权房将是今年国土部的一项重点工作。《每日经济新闻》记者从国土部获悉,对于试点城市的选择和试点方案的制定,国土部尚在推进中。

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