此番公布了自2008年以来在建、在售的79个违法占地的小产权房项目地图,但对于08年前已售存量房,08年之后在建在售项目,如何区别清理,尚未明确。9月17日,北京国土局首次公布自2008年以来在建、在售的79个违法占地的小产权房项目地图,并表示这些项目正在进行查处,提示广大公众不要购买。但对于08年前已售存量房,08年之后在建在售项目,如何区别清理,尚未公布。记者查阅79个项目发现,违规小产权房名单中不仅包括已有广泛入住的太玉园、翠湖新城、宏福苑小区项目;也有在建、在售的白各庄新村项目等。在地图发布一天之后,部分列入名单项目,仍私下叫卖。“后续,我们将对此次公布的79个项目逐一进行查处。”9月18日,北京国土局相关负责人在接受本报采访时称。为此,一个由国土局牵头,市发改委、公安等多部门组成、各区县配合的小产权房查处工作小组已经成立,专司查处。在北京公布违规小产权房地图的同一天,国土资源部网站消息称,北京、上海已成为小产权房的先行试点城市。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云称,北京此次清理工作是地方清理小产权房的很大突破,将为后续启动全国全面清理“小产权房”,做好政策和制度的储备。昌平区是此次北京国土局通报违规小产权房项目的重灾区,辖区内28个小产权房被通报,为8个区县中最多。白各庄新村就是其中之一。9月18日,该小产权房代理网站显示该项目“暂无房源可售”。“此前是可以的”,该售楼处一位男销售员告诉本报,“但最近收到消息,国土局正在查处在建在售项目,领导要求外界问起,一律回应无项目可售。不过如果想买,可以去售楼处看看。”如果说新建小产权房项目,对于售卖开始变得谨慎,专门从事小产权房售卖的二手中介公司则更甚。长清区的小产权房什么时候办证以通州规模最大的小产权房小区太玉园为例,记者调查发现,小区西区底商下的数家中介门店已经挂上锁,关门歇业。而一个月前,这里还生意兴隆。但蹊跷的是,当记者致电该小区中介的销售电话了解时,对方称该小区仍可出售。此外,本报核实发现,昌平区此番也在通报之列的小产权房项目宏福苑小区、翠湖新城亦称“可售”。翠湖新城相关销售人士在电话中告诉记者,“我们开了一上午的会议,研究北京此次有关处理小产权房的新动向。”这位销售人士向记者透露称,根据公司获取的内部信息:目前“在建未竣工以及圈地未建的小产权房”是此次查处的重点,白各庄新村项目三期处于在建、预售状态,肯定得叫停;而诸如翠湖新城、宏福苑小区已经形成很大的社区小产权房源只是出售存量房源,很可能不在查处之列。值得一提的是,79个被通报的违规小产权房名单中,不仅包括诸如白各庄新村、宏福苑小区等直接销售的小产权商品房,也有以“农业生态房”、“养老公寓”、“旅游地产”、“会员制农庄”等概念重新包装,变相租售的小产权房。一位接近国土部的知情人士介绍, 通过此前的各地调查发现,小产权房变种入市名目繁多,从“设施农业+别墅”到“设施农业+小产权房”、“养老公寓+小产权房”、“旅游地产+小产权房”等。“不让以搞设施农业为名盖大房子,那就盖小房子;不让卖房,那就出租;或者以旅游地产、旧村改造、公租房、保障房建设为名,打政策“擦边球”,这些以后也将列入查处的范围之内”,该人士称。北京国土局新闻处一位工作人员向本报表示,上述79个小产房项目只是初步清理结果,后续,国土部门将与各区县联动,利用巡查和卫星监测等手段监控,防止小产权房再度蔓延。根据北京市工作部署,具体的查处手段包括:在建的小产权房项目,责令停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍;对在售的,责令停售、拆除售楼处,查封已建未售房屋。“北京此次掀起小产权房清理的决心很大。” 北京延庆国土局的一位知情人士称北京公布违规小产权房地图:部分停建停售但他坦言,清理难度也不小。此番公布违规小产权房地图之余,国土局并未公布对已销售入住房屋的清理方案。列入名单的不少小产权房小区,其中除在建在售项目外,不少也包括在08年前已经对外销售,且入住成规模的,对这部分项目的清理思路,尚未明确。对此北京国土局曾公开表示,已售的存量小产权房清理思路,2012年3月25日,国土资源部网站发布消息称,小产权房初步清理整治政策方案已上报给国务院,清理原则是分类、分步骤推进;区别对待、分类处置。其间,有关小产权房局部转正的消息也不胫而走,自本报记者8月爆出宏福苑小区部分项目转正的消息后,一位知情人士在8月底告诉本报,该小区第一栋,第二栋通过补交1.2亿土地出让金转正了。宏福苑小区6号楼一位女性业主告诉本报,年初确有勘测人员丈量房屋面积,“说是为后续转正做准备”。上述翠湖新城售楼处人士称,公司获取的内部信息显示,“像我们已售已住,并形成社区的小产权房小区,未来很可能会考虑转为经济适用房”。北京昌平国土分局的工作人员也在电话中告诉本报,“暂不知情,将密切配合市国土局,查处区域内的小产权房”。在查处的节点,由于牵涉面广,一切消息都显得敏感。邹晓云称,从各地经验看,大规模拆除已建已售的小产权房项目不大可能,部分转为保障房不失为一种有效的清理思路。“鉴于小产权房牵扯面太广,涉及市区政府、基层村镇政府、村民及城镇居民,预计后续北京将出台相应的解决建议和配套措施,比如给予村民和购房者多少补偿标准等。”一位不便具名的土地专家对本报称。重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。一直以来棚户区改就备受关注,棚改既是改善困难居民居住的条件,也是推进城市变化、加快经济发展的重要手段。自2018年以来,不断的...[详细]2019年1月21日,国家统计局公布《2018年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》,详细阐述了2018年中国房地产数据...[详细]不少后台用户提醒『地产营销人』,还没有对去年的别墅市场做一个梳理。作为北京十分重要的一个产品类型,别墅市场的动向牵动着广大改善...[详细]据北京市住建委数据显示统计,1月21日北京新建商品房成交582套,环比昨日上涨226.97%;期房网上签约共计450套,其中...[详细]11月22日,从广州市住建委获悉,昨日发布的《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知(征求意见稿)》拟规定,自持租赁住房,房地产...[详细]据媒体报道,近期房地产市场持续低迷,开发商资金链日趋紧绷,为了缓解资金矛盾,防止资金链断裂,一些开发商打起了“首付贷”的主意,...[详细]虽未开盘,深圳龙华金茂府楼盘这几天却频上头条。源于它是深圳首个试点现房销售的项目。历史总是惊人相似,20多年前,深圳也是最早尝...[详细]10月15日,财政部官网发布通知,为推进去产能、调结构,促进产业转型升级,明确对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业...[详细]9月以来的一系列市场表现,都有可能预示着“拐点”的出现。多家机构指出,今年的楼市“金九”明显褪色,“银十”开局亦不佳,市场...[详细]近日,限购松绑、抢房、楼市回暖的消息不断在环京地区上演,在经历了一年半的严格调控后,环京楼市到底如何?新京报记者以燕郊为样板进...[详细]乐居财经讯11月26日北京土地市场一日揽金316亿后,据北京规划国土官方网站显示,26日、27日两日连续新增挂牌供地4宗,其中...[详细]11月份,北京将迎来年内土地出让高峰。其中,11月5日,两宗地块出让。北京规划和国土资源管理委员会(简称“北京规土委”)网站信...[详细]11月5日下午,北京2018年度超级地王终于入市。龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。房企销售额稳步提升10月3...[详细]北京大兴国际机场作为共和国70周年的献礼,将于2019年9月30日正式运营。据预计到2040年,旅客吞吐量将达到1亿人次,成为...[详细]海淀太舟坞的三个限竞房葛洲坝北京紫郡兰园(免费看房)、山屿湖、翡翠云图,自确定案名以来,一直备受关注,尤其是想在北部地区买...[详细]北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

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