未来几年不管房价如何这3种房子买后可能不好转手

关键词:小产权房是什么 2019-02-26 01:06
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很多人买房子,总是喜欢买期房,但另一些人偏偏喜欢买二手房,新房与二手房到底哪一种好,谁都有道理,各自都有优劣势。在买房过程中,刚需往往是备受关注的,刚需人群中有一种购房者被称之为“买房小白”,是指没有多少买房经验的人(往往是指购房经验为零的初次买房者),这样的买房者由于经验不足,可能踩到买房路上的各种坑。随着房地产发展越来越快,房地产的各项规范很多还没跟上,所以爱房地产交易中一直是处于卖房主导市场,新房子往往是开发商说了算,未来几年不管房价如何这3种房子买后可能不好转手小产权房是什么价格是开发商定的,合同是开发商出具的,条件是开发商说的,购房者爱买不买;在二手房市场,房主占据主导,往往就是一口价多少钱,各种税费全部加进去,都有购房者承担。那么买房子应该注意什么事儿呢?未来几年,不管房价如何,这3种房子买后可能不好转手!第一种:小产权房。小产权房说到过很多次了,不过还是值得注意的一种房子,小产权房从房子的土地出让开始就没有讲过拍卖程序,而是在农村的集体用地上直接建造,在房子建造完成之后,可以直接出售,房子的出售方式是买卖双方直接签署合同,达成买卖意见。这种合同没有经过相关单位的审核和备案审查,没有任何法定程序。从以上的小产权房的建造到交易的整个流程中,就可以发现,整个过程就是在买卖双方之间发生,买方只要想买房子,卖家只要想买房子,就可以签订协议。最终我们可以发现的是,房子无法办理房屋不动产权证书,也就意味着这种房子没有法律意义上的认可。在10年前很多人误买这样的房子,最后住了十多年想要转手卖掉的时候却发现,房子根本无法转手。第二种:市中心的老破小房子。现在的城市发展速度很快,一天一个样儿,10几年前的市中心“高楼林立”,现在已经变成了城中村。城中村的老破小房子能买吗?小编认为尽量不要买,如果是学区房为了孩子上学的话咬咬牙买了就算了,如果是自己居住区购买的话,则着实不划算,而且不好转手。2019年买房,这3种房子尽量避开,买后可能不好转手!老破小的城中村房子,往往小区环境很差,一般是多层住宅,没有电梯,小区没有物业管理、没有停车位订阅微信公众平台没有任何绿化和规划,脏乱差成了城中村的代名词,居住起来很不舒服,所以,买房子尽量避开城中村,买了不好转手。(买房知识,买房无忧。)第三种:房龄超过20年的房子。房龄超过20年的房子一般都是城中村的老破小,这里需要格外说的一点是,这样的房子往往位于比较好的地段,但是住起来不舒服,如果想要贷款买房子的话,不少银行对房龄超过20年的都是拒绝贷款的,所以受众群体小,买卖难度大,深圳龙华小产权房买了之后不仅居住不舒服,而且难以转手。点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件石岩小产权房千禧家园独栋农民房出售,请按照邮件中的提示完成操作。

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