石岩湖旁最新小产权房-枫林学府-石岩小产权房出售!
 

户型价格:

2房1厅(格局方正):总价55万一套起

 

3房2厅(南北通透):总价80万一套起

 

电梯户数:1梯3户(特别的享受)

 

 

独立的厨房,独立的洗手间,良好视野的生活阳台,户型宽敞明亮,通风采光非常号,拥有多个楼层的湖景房视野。

 

楼盘特色:

1:石岩目前在售房源中性价比极高的电梯房。

 

2:清新脱俗的精装修,生活阳台览石岩湖景。

 

3:石岩湖旁的学区房,一站式优质教学,让您无忧。

 

4:周边众多市场、商场环绕,医疗,公园。投资、自住都是佳选。

 

5:呼吸空气中高含量负离子,石岩湖的湿地公园就在旁边,风景优美,清新怡人。

 

本网站提供的房源资料,均为开发商直接销售,免中介费用,请放心咨询。
 
售楼电话:185-9805-0079谢经理(微信同号)
 
(看房或咨询楼盘请先加手机微信号:185-9805-0079方便发定位)

 

 

 

1562119582906391.jpg

1562119582641478.jpg

1562119593244828.jpg

1562119593396054.jpg

1562119599737285.jpg

1562119607240484.jpg

1562119607440287.jpg

1562119611892825.jpg




深圳小产权房-福永新盘《凯茵智慧城 》7月6号火爆开售.

 

【主打户型】:

绝版商铺【首付24.8万起】

经典两房【首付22.8万起】

舒适三房【首付32.8万起】

阔绰四房【首付49.8万起】

 

永久性物业专人管理

户户精装,拎包入住

 燃气入户,政府补贴

 紧邻CBD中心繁华区

 背靠5A景区凤凰山公园

 地铁30号线(凤凰站)规划中

 百年名校环绕 教育无忧

凤凰广场 天虹商场即将入驻 

 

福永凤凰山小产权房

付款方式:一次性付款

分期付款:首付5成,分期5年,利息4厘

 

本网站提供的房源资料,均为开发商直接销售,免中介费用,请放心咨询。
 
售楼电话:185-9805-0079谢经理(微信同号)
 
(看房或咨询楼盘请先加手机微信号:185-9805-0079方便发定位)

 

QQ图片20190703170741.jpg

QQ图片20190703170744.jpg

QQ图片20190703170734.jpg

QQ图片20190703170737.jpg

QQ图片20190703170730.jpg

QQ图片20190701114728.jpg

QQ图片20190701114734.jpg

QQ图片20190701114732.jpg

QQ图片20190701114722.jpg





福永集资房|壹号公馆|福永集资房出售!

星级奢华入户大堂智能门禁系统、每户甲A级入户门配高端密码智能锁。名雕名家精心设计和大型装饰公司匠心缔造、户户方正360度采光无死角。

 

家家都带全新现代轻奢精装标准,户户还配全套家私,实现真正拎包即可入住!拥有全面专业水电管理,酒店式消防安全系统,让您住得安心和保障您的安全.

 

 

投资优势:部分房源带租约,买了就可收租金,省心省力加省时,投资客的最佳选择!   

 

 

开盘特惠

贵族公寓: 29.8万起/套,美丽租金 1800

一房一厅: 39.8万起/套,美丽租金 2300

两房一厅: 58.8万起/套,美丽租金 2800

三房二厅: 79.8万起/套,美丽租金 3500           

 

 

 

【周边配套】

 

交通:地铁11号线地铁口50米,项目位于宝安大道马路第一排。

 

 

学校:桥头幼儿园,深圳桥头小学,福永中学,外国语学校等。

 

公园:立新湖公园,桥头社区公园,凤凰山森林公园等.

  

商场:临近50万平空港新城成熟商业配套,同泰时代广场,东海百货,永佳福购物广场等,衣,食,住,行,样样齐全和高质量保障。

 

                        

付款灵活: 一次性, 分期付款,首付五成,分期五年,贷款利息四厘。

 

本网站提供的房源资料,均为开发商直接销售,免中介费用,请放心咨询。
 
 
售楼电话:185-9805-0079谢经理(微信同号)

 

 

 


一、什么是房屋产权?

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

二、小产权房与大产权房有什么区别?

什么是小产权房?

小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种:

在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买。

在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

各类农业园或养老院的别墅。

大产权房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。

区 别:

1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;

2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

3、小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;

4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。

综上所述,小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜,无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险,大家务必谨慎对待。近日,国土资源部再次重申:小产权房不得通过不动产登记合法化!,但实际算来,用来一次性付全款的金额足够付大产权房的首付了,那何不选择大产权房,即安全又有保障。

大产权房中40年、50年、70年产权有什么区别?

首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;

第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;

同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。

房屋70年产权年限是如何划分的?

小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别?终于有人说清楚了!

 

 

房屋产权70年怎么算?

小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别?终于有人说清楚了!

 

 

三、70年住宅土地使用权到期后怎么办?

总理是这样说的:

小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别?终于有人说清楚了!

 

 

中央电视台记者:我们注意到现在有一些民营企业家,他们担心财产得不到有效保护,心里没有安全感,不敢投资,甚至有一些还在想方设法地向外转移资产。同时我们也看到,在有些地方甚至出现了一些企业家在投诉政府的不作为和乱作为的情况。您对此怎么看?针对这样的问题打算怎么解决?

李克强:中国改革开放以来,我们一直坚持“两个毫不动摇”,可以说包括国企、民企等各类所有制企业,为中国经济取得历史性成就都付出了巨大的努力,做出了贡献。现在民营企业税收占半壁江山,占城镇新增就业的90%。当然,一段时间以来,的确出现民企投资偏弱的现象,这和产权保护以及多方面的问题相关,我们高度重视。

保护产权就是保护社会主义市场经济的基石,是保护生产力,我们对各类合法产权的保护一直是放在心头,而且逢难必解,记得去年在记者会上,有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题,我们明确表示可以延期、不影响交易,而且这方面要抓紧修法。对农民土地承包第一轮到期,我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施,维护合法产权,运用法律加强保护,这也是弘扬法治精神。

保护产权必须要尊重合同,弘扬契约精神,不能把合同当做废纸。的确,有些地方政府的某些行为不好,新官不理旧账,换了一个官,过去的合同就不算了,政贵有恒,你不能把合同当废纸,对此我们是坚决制止的,而且要予以处罚。去年我们有关部门抓住几个典型案件,把涉产权的错案纠正过来,这也表明了我们的决心,就是要持续向社会发出信号,让恒产者有恒心,让投资者有信心,让各类产权的所有者安心,给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 专家阐释小产权房:集体土地上所建房屋售给市民(图)



  • 本文关键字:什么房子是小产权房


    本文网址:http://www.79lou.cn/pingshanxiaochanquanfang/13062/
    百度一下:什么房子是小产权房
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365