问:房贷百晓生,您好!我最近想买套房子,通过中介看上了一套文昌东路的二手房,价格和面积我都挺满意,美中不足的是这房子没有办下来房产证,属于小产权房。现在房主准备70万卖掉,但我手头一下子凑不到这么多,中介建议我办理按揭先付20万首付。我上网查了下,好多都说小产权房是不可以办理贷款的,但是中介又表示可以办理没问题,所以我想请问您银行到底会不会给小产权房办理贷款呢?如果不能办理还有其他途径吗?

房贷百晓生:吴小姐您好!很高兴为您解答这个问题,目前小产权房已经被禁止修建,但市场上小产权房的买卖还在进行中。中国人的买房意识加上近些年飙涨的房价都让很多买房族望房却步,所以会有不少人选择购买小产权房。下面我给您讲解一下小产权房的那些事儿……

我首先给您解释一下小产权房的定义,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房的房产证

深圳龙华观澜村委小产权房,新鑫家园,马路第一排,每户都有装修(欧式),户户带阳台!采光佳!

 

 

价格:39.8万一套起  

 

 

项目价格:

一房:39.8万/套起

两房:58.8万/套起

三房:68.8万/套起

 

 

付款方式:首付五成,分期1–3年,利息3厘~9.9厘。

 

 

项目配套(周边500米):

生活:200米绿道,50米菜市场超市,综合市场,幼儿园,福苑学校,九龙山生态园,500米福城小学和中学部新址在建,引入华润苹果科技小镇,周边价值直线上升,将和福田,前海一样跃为城市中心!

 

交通:楼下门口有公交车站,龙澜快速路畅通无阻,30分钟内到达福田和南山,交通3轨道2枢纽,近邻4号线延长线长湖站(在建)步行15分钟,规划18号线同33号线地铁!构成3轨道2枢纽,可通过深圳北,光明城站搭高铁畅游全国。

 

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