厦门日报讯(记者 刘博)自本刊启动“厦门楼市3·15维权”勾当从此,收到1000余条读者投诉,涉及斥地商、楼盘达30余个。记者就投诉最多的六类题目举办考察,以提示购房危急并见知合理合法维权途径。案例回放:购房时斥地商流传为“商住两用”房,样板房装修成居家的复式。但交房时没有下水道等,不成栖身。状师说法:购房时,应注视查看斥地商昭示的五证:《国有土地利用证》、《修筑工程谋划许可证》、《修筑用地谋划许可证》、《修筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。此中,《修筑用地谋划许可证》会载明土地本质深圳布吉李朗大型花园房铂金国际公寓出售,凡是住民衡宇表述为“室庐,利用刻日70年”。维权途径:若订立合同后才涌现为贸易用房,无法平常栖身,该当努力网罗斥地商暗指楼盘为商住两用的证据,按《合同法》等相干法则,以庞大曲解或合同根蒂目标无法完毕为由,诉请扫除合同。案例回放:购房后四年仍未拿到产权证,导致业主不行落户、幼孩不行念书、屋子不行出售。厦门小产权房子状师说法:《不动产权证书》系国法层面的紧张权属注明,斥地商为业主管理产权证的速率受多方面身分归纳影响。正在购房时,业主应对斥地商天分、商誉、经济能力、公司范畴等多方面举办考量,一般优质的斥地商可能准时成功管理产权证。维权途径:业主应查阅与斥地商订立的《衡宇交易合同》,一般协商定正在肯定刻日内管理产权证,若过期管理,出卖人按衡宇价值肯定比例的金额,厦门楼市3·15维权 购房者投诉六大类问题最常见向买受人支拨违约金。可诉请相干法院处理。案例回放:楼盘告白流传以划片某校为卖点,业主为教授资源而置备房产,可实质交房后并未划片到该校。状师说法:购房人应防备审查告白描写的配套是否属于斥地商谋划界限内,切勿轻信。若斥地商答允楼盘周边的配套办法,该当尽量央求其写入书面合同。维权途径:若正在合同有商定学校谋划条件的情景下,则可依据条件实在商定实质,以合同目标无法完毕为由,南山小产权房诉请扫除衡宇交易合同,或央求斥地商补偿违约金。

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