房子房子中国老百姓最不能少的就是房子,现如今的房市充斥着“鸡飞狗跳”的乱象,让人看不清,也拿不准。毕竟房子是每个家庭不可或缺的,是我们的刚需。近年来房价一直处于上涨的状态,现在的房价对于普通的工薪阶层来说,压力也是非常大的。但是2019年楼市的的最大的重点就是稳地价稳房价了,国家出台了对房市的新政策后,房市开始往健康的方向发展了,没有了以往望而生畏的价格上涨趋势。有些地方房市有下跌趋势。虽说房价开始稳定了,所有事情都是没有万一的,所以我们应该在可以下手的时候尽早下手。但我们我们在购房时,还是要打起十八分精神,毕竟有钱的,那房是一套一套的,普通的工薪层那可真是咬紧了牙,勒紧了裤腰带。买房对我们来说是一件人生头等大事,开始考虑买房,就要花费个大半年甚至更久的时间去考察房子、看房子、选地段、选楼层、付定金、看似简单的其实都是对我们买房起到至关重要的作用,所以有能力买房就更要谨慎了。选择房子的居住位置也是很重要的,如果你手上资金有限,那么可能要考虑离市区稍微远点的了,如果想要工作方便的,就要选择在交通便利的了,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,家里有老人的话,如果有小孩,那就要去考虑孩子上学的问题了。除了位置问题,那我们在购房时还要注意哪些呢,像去售楼处一定不要过分相信售楼小姐的话,买什么楼层送东西或是价格便宜,往往都是商家的套路,不要被他们迷惑了,哪些房子我们不能去选择呢?现在很多楼盘一开,房子就被抢购一空,但是有些房子呢,会被开发商拿出来单独销售这是就要主要的了,一般好的户型房价稳了买房也千万别贪小便宜这几类房一定要避开一定会早早卖完,剩下的可能会有楼层啊大浪小产权房大型统建楼【美丽家园】三栋封闭式管理小区,朝向啊,格局啊有问题的房子,这些房子基本就是谁来就会给谁推荐,总会坑到别人的。例如像一楼,住在一楼的优点就是出行方便,但是有电梯其实都无所谓了,但是底层采光和通风都是比较差的,而且容易潮湿,有噪音,顶楼呢,虽然通风好、光线好,但是顶楼是很难买的,往往售楼小姐都会说买顶楼送什么,顶楼通常会有漏水,夏天室内温度过高等原因。所以花同样的钱还是要买好一点的楼层。我们不要去选择没有土地使用权的房屋,如果开发商所在楼盘没有土地使用权的话,像这样没有使用权的房子是要被收回的,因为他们属于违规建筑,最后肯定会被拆除的,也拿不到什么补偿金,对我们也得不偿失。还有就是小产权房屋,小产权房一般只允许在小地方乡村集市内部进行买卖,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了购房合同,那也是无效的,更别说拿到房产证了。所以想要购买小产权房的城市居民,一定要多考察谨慎购买,否则一旦卖方违约,你可就难以维权了!大家都想要在有限的金钱里买到物美价廉的房子,深圳小产权房户口我们购买的房子也要五证二书俱全,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。不能只关心自己房本上写谁的名字,而忽略了其他证件的重要性。假如没出事还好,但是要是一旦出了事,如果你的证件不齐全,到时也是理亏的一方。还有很重要的就是商业住房,顾名思义,东莞小产权房走势是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋。建设成了更受市场欢迎也更容易赚钱的“商品房”,不过和普通住宅相比,商业住房的产权年限也都是偏短的。而且商住房的总价值也是比普通住宅低的,但是商业住房缺点要远远大于优点:购房者不能落户;居住成本较高,水电气费比普通住宅贵得多;居住环境难有保障,不仅房子本身密度大,而且各色人群都有。最关键的是,商住房本身带有一些违规性质,常常受到政策打压,所以购房者不要随意购买哦。以免吃了闷亏。点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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