近日,南国置业泛悦城市广场公示了一则剩余房源的告知,这个城北2.5环清水价格0.96-1.14万/㎡的刚需楼盘,经过棚改、刚需、东莞小产权房走势普通前400号选房后,还剩下13套房源未售。剩下的这13套房源是捡漏还是接盘?一时间引起了热议。25环的“网红盘”也不好卖了 剩下13套房卖不脱?

南国置业泛悦城市广场是在9月29日取得预售的,入市后就以清水、2.5环、均价1万/㎡、户型刚需等特别吸引了超4000人报名登记,中签率仅10%,被不少自媒体称之为“网红盘”。

然而在封锁资质两个月后,项目的选房结果并没预期中的那么顺利。255套用于普通资格的房源,在经过普通前400号选房后还剩下13套房源,弃选率达40%。

苦等两个月,好不容易摇中号后却放弃选房,这在时间成本上来说是很不划算的。我收集一些购房者放弃选房的原因,再加上我对这个楼盘的一些认识,总结出主要有以下几点。

1.放弃选房的购房者有很大一部分是出于对北门这个大环境的摒弃,泛悦城市广场属于青龙街道的辖区范围,往内是驷马桥和火车北站、往外是昭觉寺与动物园,其大环境一直以来都不容乐观,是“脏乱差”的代名词。

2.项目容积率4.9、梯户比3梯7户/3T8户,属于纯刚需楼盘,另外周边也缺乏优质的教育资源配套。

3.泛悦城市广场的房源规划用途有很多为公寓(70年产权),这部分房源在朝向、采光、位置等方面存在瑕疵,也是购房者放弃选房的重要因素之一。

4.项目C户型的房源户型看似方正,然而80㎡却设计成套二带书房,房间与客厅都只是带飘窗,所以各个空间就显示非常紧凑,舒适度较低。

1.价格肯定是该项目的最大优势,2.5环0.96-1.14万/㎡的清水价格,是具有很高的性价比的。剩下的这13套房源总价约74万,首付三成仅需22万左右,门槛低易接受。

2.项目位于2.5环,距离地铁3号线米,环线位置和交通配套是比较好,出行十分方便。

3.泛悦城市广场为电建地产和南国置业联合打造的商业综合体,

1.本次剩余的13套房源需普通资格401-1000报名购买,是捡漏还是接盘可以根据自身需求,综合项目的优劣势来考虑。

2.通过南国置业泛悦城市广场这个事情,我想给广大购房者一些建议。目前成都楼市已经有所降温,中签率大幅提高,后期成都楼市还有数万套房源供给,深圳小产权房交易网在这种情形下各位购房者已经不必再慌忙上车,一定要清楚自己的需求找到合适自己的项目再报名登记,适当情况下也可留意下优质的二手房。

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