近两年楼市升温又降温,折腾的挺热闹,不仅让炒房客们感受到了乐极生悲的滋味,也让刚需一族叫苦连连。好在如今终于到了和“买房即赚”时代说拜拜的时候了。手里持有多套房产不再能成为个人财富的体现,品质才是衡量财富的依据。就比如下面要说的这几类房产,如果手里有的,要做好砸在手里的准备。如果要买房的,见到一定要躲着走。第一类是三四线城市高位接盘的房子。众所周知,三四线很多城市的房价近两年都涨的异常快,这都少不了炒房客的“功劳”。他们在一二线城市混不下去,就去其他城市作妖,结果就是以快降收尾,大量的空置房无人问津,坑苦了看涨跟风的人。虽然现在有很多城市仍在攀升,但是很明显已经超过了大多数当地老百姓的承受范围,再加上本身城市人口流动性就小,购买市场并不大,未来的走向如何可想而知。因此,如果不想做接盘侠,那就根据自己的经济状况来谨慎购买。第二类是即将被政策限制套牢的房子。买房前要多学多看多打听,任何房产类的措施资讯都要了解清楚。不要只关注当下眼前所看到的,还要看到未来发展如何。小产权房子的弊端买小产权房有什么证明楼市调控最常用的大招就是限购,为了抵制炒房行为,这类房子会规定购买之后三五年内不得交易,当然,刚需购房者如果只是买来自住的话,风险可以忽略不计,但如果还考虑到未来万一遇到急事需要急转,或者想要进行投资出租使用,那么在购买之前就要了解清楚城市当地是否有限售政策,以及具体的规定条款等,以免资金被套住。第三类是商住房。商住房曾经也成为过市场宠儿,由于价格低、面积实用、不占用购房资格等优势一度受到部分购房者的青睐。但是从2018年开始有房和没房的都要小心这5类房产转手难未来还会成为负担多个城市相继颁布了限制措施,不允许出售是硬伤。而且购买二手商住房还需要五年社保且连续60个月缴税,已经入住的商住房再交易只能通过全款的方式出售,禁止银行审批贷款。也许你所交易的城市在购买时没有这个政策,到那时个人不动产值也可能跟着缩水了。也就是指那些在集体土地上建造的,且没有缴纳过土地出让金等费用的房子。小产权房是没有正规产权证的,也就是说购买小产权房的人只拥有房屋使用权,没有产权,因此无法上市交易、申请房贷和抵押贷款等,在法律上是没有任何保障。虽然之前频频传出小产权房可以转正的消息,但是这条转正之路就目前来看还是遥遥无期。第五类是不满五年的保障性住房,例如经济适用房,回迁房,两限房等保障性房产,这些房产都必须满足一定条件才可以进行交易,一般来说都是购买5年以后,并且这类房产将来在出售时不受当地市场价格的影响,而是需要执行政府给出的指导价,还要缴纳更多的税费,因此购买前要考虑自己的真实需求,不要因为便宜而冲动消费。未来,房子的投资属性会逐步萎缩,回归到居住属性。是哪类人就买哪类房,适合自己才是最好的房子。买房是一种智慧,从细节、居住习惯、购房知识,再到首付资金缺一不可,所以买房之前一定要综合判断再做决定。买你所需要的,而不是买你想要的,如果上述房子有你迫切非买不可的理由那就买,但如果没有,也切记盲目跟风,别买了自己不需要的房子,最后砸在手里才开始后悔。返回搜狐,查看更多

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365







本文关键字:买小产权房有什么证明


本文网址:http://www.79lou.cn/nanshanxiaochanquanfang/17947/
百度一下:买小产权房有什么证明
特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365