燕郊产权纠纷或是技术问题 背后症结却需正视

关键词:东莞小产权房占比 2019-03-07 04:51
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70年大产权变40、50年,甚至一张“废纸”。家住北京东面的燕郊的肖先生所遇到的问题说起来非常简单:2007年他购买了燕郊的房子,2009年拿到房本,房本上清楚写着70年产权住宅用地。却突然发现,房屋失去了买卖的资格,“因为不动产权局查到他们的房子是非住宅用地,我自己的是工业用地。”(新京报)

恒产恒心,自古如是。这是千百年来,关于产权保护最朴素的社会心理。当然,法律是理想的,现实底色却并不总如理论上那么光鲜,有时甚至给人晦涩暗淡,屡屡蒙尘之感。燕郊产权纠纷或是技术问题 背后症结却需正视就以产权保护为例,产权概念很宽泛,而对绝大部分民众私有财产而言,占比最大也是最核心的部分,当数房屋产权。

关于小产权,确属历史遗留问题,且各地情况多有不同。政策每每有个风吹草动,就会立马有一波波的“转正”误读,抑或强拆取缔、坚决打击,杀鸡儆猴的运动式执法。中央到地方,搞了一轮又一轮,效果如何,相信大家心知肚明。东莞小产权房占比

虽未有确切数字,但各地特别是城郊地区身份暧昧不明的“小产权房”存量绝对不少。新问题,背后老症结。就如当年温州等地年限不等的房屋产权到期后,如何续费、是否无偿问题一样,并提交高层审议决策后,当有一个范式性指导案例可供全国借鉴。

燕郊产权纠纷,表面看就是纯技术问题,就是原房产证和新不动产证的确权统一性。承认旧证的法律权威,维护法律一致性,只需研讨后一纸文书,就可解决。但此次纠纷的实质,背后是更深层的部门利益纷争,大浪小产权房大型统建楼【美丽家园】三栋封闭式管理小区,且隐患早在当年“九龙治水”的国土、房管、住建、林地等多部门间标准不一、辗转重复登记时就埋下。

这次三合一登记,暴露出的技术问题,最惹眼却远非最根本。业务已经暂停,调查已开始,“权责、如何处理、解决方案以及时间表”也在路上了。但各自为政的碎片化问题,还是没有解决。不动产登记框架下,沙井大湾区国际会展中心【丰泽家园】火爆开盘!新楼盘保留单位,产权到期如何处理,东莞小产权房走势各种属性用地产权如何统一明晰,都需要权威解释来定纷止争。

而至于燕郊那种将工业、文旅、绿化等私自改为住宅用地的乱象,几乎是各地通病。一次不动产登记引出的纠纷,也应引起全面制度性反思和整改。

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