什么是小产权房

关键词:东莞二手小产权房 2019-03-01 17:37
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什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。下面法律快车小编为您详细解答。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

您好,具体需要根据对方的小产权房是否办理房本,如已办理,新密市小产权房子则是可以进行买卖的,但由于您并未缴纳社保,则是不允许在北京买房的

小产权房如果买卖双方签了售房协议,拆迁的时候如果按违章建筑拆,买方的权益可以运用法律手段来维护您们的合法权益。

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风险都是相对而言,再周全的合同都不可能遇见所有情况。只能相对完善,小产权房涉及的方面较多,风险也更大一些什么是小产权房建议找专业人士拟写协议。

可以写,但因为没有产权证,需要把房屋的位置、面积、结构等详细信息写清楚,另外可以到相关部门做个见证或者说明。律师可以帮助您起草专业的法律文书,您可免费电话联系周雷律师。

您好!那您要把双方的权利义务约定好就可以了,特别是要约定违约金的比例,如果后面能够办理房产证,那就去要约定办理的期限了。

你好,很高兴为你解答你的问题。离婚可以通过协议离婚和判决离婚。如果无法协议的话,你可以通过法院起诉,由法院来判决。经调解无效,夫妻感情确已破裂,法院会作出离婚判决的。连续分居两年以上只是法院认定夫妻感情破裂的其中一种情形,所以夫妻感情确已破裂无法维持的,可以通过协议或者诉讼解决。

小孩的抚养权,法院从有利于小孩健康成长的角度考虑由哪一方抚养。一般,东莞二手小产权房小孩2周岁以下,由女方抚养,不抚养一方需支付抚养费。

夫妻共同财产的分配,一般平均分配。但一方出轨或有其他过错,非过错方可以要求多分财产。并要求离婚损害赔偿。

你好,1、根据合同约定处理,开发商违约的,可以向法院起诉,要求其承担责任。2、办不了证的原因是什么?可以咨询房管局了解。3、如有疑问或需法律帮助,可来电咨询或预约面谈。

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