什么是小产权房转正

关键词:小产权房有房产证 2019-03-01 17:36
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此前,“农村土地制度改革三项试点”时如此,现在,深圳拟给商办、服务类小产权(违建)“转正”的消息传出之后,也是如此。请先允许吐个槽,把任何土地领域的动向都能跟住宅小产权转正联系在一起,是说明了人民群众的创造性,还是说明了人民群众自我娱乐的能力,还是说明人民群众苦高房价久矣?什么是小产权房转正

转正”,是比较务实的做法。一方面有助于此类房源真正纳入管控,有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现;另一方面通过此类补缴地价,真正从市场化的角度进行整改,即对违法行为进行了惩罚,也有助于土地财政收入的增加。中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出:农村城市化过程中形成的违建有一部分是处于经营中的,而拆违产权房能转正,对购买了普通商品住宅的人群是不公平的。胡刚也认

深圳给小产权转正的文件全名叫《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》(下称《办法》),目前还处在征求意见状态,细读这份文件就能清楚:工作日内出具宗地图。(一)申请书;(二)身份证明;(三)《处理证明书》;(四)宗地图;(五)测量报告。区查违办收到简易处理申请后,经审查符合简易处理条件的,应当设立卷宗,并在收到申请材料后5个工作日内向城市更新单元计划申报主体核发《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书》(以下简称《简易处理低,我老家的房子租金回报率都是5%以上的。深圳的商品房东真的是

首先,《办法》要给转正的小产权房,是产业类、公共配套类用途的历史违建,跟住宅类的小产权房,半点关系都没有。什么是小产权房转正

其次,从《办法》征求意见稿现行行文的内容看,也根本看不到这是未来给住宅小产权房转正“打前站”的意思。攸克君问了国土系统的朋友,也问了深圳方面政府部门的“至交”,他们都言辞否认观澜红本国际花园城未来要给住宅小产权转正。出问题,促进解决公共配套服务设施的土地遗留问题,促进特区内外一体化和公共服务均等化,补齐民生短板提高民生幸福指数。据报道,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示:这是让此类集体用地合理合法地变成商业用地的一个方法,一来可以盘活集体用地,另一方面可以增加商业用地的面积,缓解用地不足的情况。深圳市规划国土委经区城市更新职能部门受理计划申报并核发《深圳市农村城市化历史

那么,应该怎么看待《办法》呢?毕竟这是全国范围内,南山小产权房第一个以正式文件的形式,处理小产权房的案例。如果想理性看清这里面的形势,请务必理解以下逻辑:什么是小产权房转正

真正应该引起注意的,不应是产业类、公共配套类小产权房的“转正”,是不是给住宅小产权房的转正“打前站”,而是,为什么深圳专门绕开了住宅小产权房?这是一个思维方式问题,总是从希望的结果倒推理解,往往就会得出第一种结论,而要搞清楚真正的形势,就只能从后一个维度进行理解,才能看到真相。厘清逻辑与自我麻醉,诸君,你们选哪个?际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。小产权房有房产证公共配套类历史违建,是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。对于产业类和公共配套类历史违建如何处理?为鼓励处理公共配套类历史违建,除免缴地价和罚款的政策优惠之外,意见稿对确认给原村集体和市、区政府或少企业请不到人,请不起人!还有多少人敢来闯深圳?深圳还剩下什

深圳这个城市十分特殊,是中国最早的特区,早期经济发展快,规划、用地等方面,因为“深圳速度”,所以十分粗放。最初的深圳,城市面积非常小,经济快速崛起之后,大量工商企业在农村集体土地上兴办,并且成规模的发展,最终形成了今天在深圳的“城中村”,其总量之大、产权之复杂,恐怕全国没有出其右者。这就为当下深圳进一步经济发展的制约,埋下了伏笔。法用地将纳入城市更新申请测量,有利于推进城市更新进度。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为:历史遗留违法建筑转换为商品房性质房产,不含住宅增加城市更新的速度,同时释放出来的房产将非常可观,可能会对市场供需关系带来大反转。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称:通过此类补缴地价的形式进行“拆迁太容易了,1:1赔付所有小产权业主都感激盼望拆迁,这点熟悉一点情况的朋友都清楚。深圳搞经济发展、搞建设需要土地,所以,从关内发展到关外,然后,一个情况就出现了深圳没有增量土地了。什么是小产权房转正

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