什么是小产权房?

关键词:小产权房买吗 2019-03-01 17:36

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。什么是小产权房? 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,大浪小产权房大型统建楼【美丽家园】三栋封闭式管理小区,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,

第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,东莞小产权房走势乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。

从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。在本页浏览全文>

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Q我于2013现金买了一套房子(仅留了一万元作过户保证金)还以房产证己遗失为由补办了新的产权证,我该怎

Q我与老公是房子产权人当时老公单位分配的交了一套14平米的老房子增大的现47平方米正好遇到动迁同住人我

Q为了孩子更好的成长所以孩子抚养权归我。我要求增加抚养费可以吗?如果前夫一直不工作就没法让前夫增加抚养

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Q请问我在县城买了小产权的商品房,我买四楼一套没有房产证,请问可以退已交的钱吗?

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