春节一过,很多朋友又把买房这件事,提上了日程,今天跟大家聊聊,碰到哪几类房子,买之前要慎重慎重再慎重。

超低价格是单价或总价比周边小区低很多,比如周边房子均价在5万/㎡,而这套房子价格就在4万/㎡或者更低,这种情况小产权房子的弊端

因为房价是市场决定的,土地、东莞塘下小产权房开发商、房东、购房者博弈后的结果,千万不要以为低价房是自己碰见笋盘或者捡漏。

这种房子价格低的原因有很多,比如有些是设计上存在缺陷,户型风水不好、或者开发商擅自规划偷面积,开发商只能低价出售。

还有很多低价房是存在债务纠纷,子女遗产的纠纷,交易的过程中就有可能被银行扣押。

再有居住体验不好,比如小区居住外来务工的太多,出入人员杂乱。物业管理也差,安全得不到保障等等。这几种房子太坑了打死也别买

提到商住房,很多朋友一点也不陌生,现阶段商住房唯一的优势就是在多数城市不限购,但缺点很多,比如不能落户、首付比例高、贷款年限受限、商水商电、物业费高、交易税费高...这些虽然不是致命因素,但是加一起也会让购房者很烦恼。

企业产的房子大家可能比较陌生,其实是指的房屋所有权归属某个企业的房子,有些企业产的房屋是不可以交易的,所以需要在买之前去了解一下,有没有产权证,产权能否交易。

这种情况下你就要根据自己的需要考虑了,如果短时间当个睡觉的地方,那可以考虑,但是想买来结婚生子过日子,不合适,因为这是租房,

关于如何理性选房,最后我们也准备了一篇文章,欢迎大家关注“阿历观楼市”,在后台回复“挑选房子”,全文献上。

新政策落地!这类房子以后价格会变更低?重磅!建行董事长说出了中国楼市四个不为人知的线)的福音来了

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