2019年买房最好别买这种房子外行人当宝行家却早早避开

关键词:什么叫做小产权房 2019-03-01 01:49
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买房可是门大学问,现如今,房子已经成为了一种刚需,不管现在的房价高得有多离谱,总是有人争着抢着在买,唯恐下手晚了好房子都被别人挑走了。要说买房,也就近10来年商品房才流行起来的,在这之前,大家都是比较喜欢农村的自建房的,独栋的房子,又大又便宜,就是现在,但是行家却会避开这种房子。房子也分很多不同的类型,农村的自建房就是属于小产权房的一种,准确来说,这种建立在集体土地上的私人住房,它们的产权是不受国家承认与保护的,小产权房是大众对它的一种称呼,因为产权的问题,行家对它避之不及,外行人不懂,还拿它当个宝。购买小产权房,可能会遇到以下几个问题:第一:地段不太好,交通不便利。小产权房一般都是农村房,但是由于现在的城市化建设,导致有些农村也变成了城市,这就形成了两极分化的局面,城中村的小产权房,虽然身在城市,但是城中村的片区道路往往比较拥堵,村内交通不便。偏远一点的农村,离市区又较远,2019年买房最好别买这种房子外行人当宝行家却早早避开要是购买这种房子,那么你最好要有代步工具,不然也是很不方便的。什么叫做小产权房第二:市场混乱。在10多年前,那时候小产权房的交易还没有规范,市场比较混乱。很多人低价购买了这些小产权房,但是由于意识薄弱,并没有去办理相关的证件,导致只有居住权,就算住了很多年,实际上也不是那个房子的主人。而且这种房子如果面临拆迁,那么就会变得很麻烦了,理论上你买的房子,拆迁赔偿应该给你,但是,这种小产权房又没有房产证,如果不是同一集体内的土地交易,东莞小产权房走势那么赔偿也是没有你的份的。第三:无法办理房产证,可能买不掉。我们购买商品房的时候,办完房产证,就说明房子是属于我们的了。但是你要是购买这种小产权房,是没有办法办理房产证的,这些房子是建造在集体土地上的,根据相关规定,这些土地是可以在统一集体内的人之间交易的,但是要是不懂的人买了,可能不仅产权不受保护,也没办法二次出手了,那可就是白吃哑巴亏,有苦说不出。2019年买房的时候,最好别买这种房子,行家都会避开的,希望你也不会吃亏。你怎么看呢,欢迎留言讨论。

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