房子到期后产权后房子到底归谁?民法典草案给出了说法

关键词:房子大产权小产权指砖的区 2019-02-28 03:45
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今天咱们来聊一聊咱们住的房子这个产权到期了之后可能会怎么处理。这个咱们都知道现在咱们住的商品房基本都是70年产权,那么一些商铺呢基本产权都是在40年或者50年啊之前,很多朋友在问说小斯这个70年房子到期了之后,可能会有哪些情况发生,那么之前我们其实只能猜。但是现在从法律文件上或者从政府的一些动作上已经能够看出一些端倪了,比如说最近提交人大常委会的民法典草案中就给了说法,叫到期自动期续期费用的缴纳或者减免,房子大产权小产权指砖的区别是什么意思依照法律行政法规的规定。那这句话什么意思?就是比如说我们现在住的这个房子是70年的,产权到期之后呢续期肯定是自动的,但是到时候至于交多少钱怎么交细则还没有出来,肯定还会制定相应的这个法律或者法规的细则,但是交多少钱有可能会交这个还要等细则。那么之前啊其实咱们出现过一点点关于房子到期怎么续的这种案例,这个好像是就是前几年在温州那边有一点点房子差不多应该当时我记得是20年产权还是30年产权到期,因为它的体量太少了,所以当时给出的这个办法呢就是自动续期,然后没有收费,那么会不会以后都是自动续期不收费?我觉得可能性比较小,至少那个案例的参考意义有不大,那如果全国的大量的,你比如说呃从88年开始商铺40年来算的线几年很多商铺就要到期了,那么到差不多二零60年前后的时候,大部分的咱们住的商品房可能也存在到期的问题了,那么多的房子到期到时候怎么收费,估计还有一个比较长的时间去制定细则聊城小产权房子自动续。看来是肯定去了,至于收多少,我估计全免的可能性不大。当然了说起这个产权的问题,朋友们关心的另一个是就是小产权,因为不管是4,5,6线城市,包括一些农村的这个住宅房子到期后产权后房子到底归谁?民法典草案给出了说法还是像一些大城市现在都有小产权房的问题,那么关于小产权房会有一些什么样的变化?我觉得那么多房子全推倒了重来不太可能,那么毕竟里头还住着很多的人,那这些房子还是有价值的,还有很多的当然税收等等的价值在吧,有可能会有一些条款相继出台,比如说补交费用,当然房产税之后会不会补交费用之后再接着交房产税等等,我觉得都有可能。之前呢我记得讲过一期啊就是关于深圳的一小部分小产权房,我记得应该是关于深圳的一部分小产权商铺,I给出了一些转正的办法,可以供大家可以做个参考。那么未来几年房子这个市场我觉得从大涨到稳定,那么相应的一些政策也可能会发生调整。现在的一些包括今天咱们讲的这个民法典草案关于房子这个解释,也包括之前聊的那个深圳小产权房的那么一个案例,可能都会是一些苗头,或者是叫一些趋势性的东西,以后有可能会往这些方向去探索一下。点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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