此外,按照法律规定,房屋登记依申请启动,也就是说即使房屋登记的手续齐全,但总结一下,如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记,都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房,也有可能办不了房产证。一般,楼盘在交房验收时,需要进行规划、绿化、消防、环保石岩小产权房千禧家园独栋农民房出售,交警、防雷、人防、卫生、土地复核等专项验收,全部合格后才能取得竣工验收备案证明书。而上图中大部分小区交房均已超过5年,最长的已经超过16年,却仍有专项工程未通过验收。目前,该13项楼盘中的融田绿洲、景泽明苑、昌盛双喜城3个小区已经补交了相关资料手续深圳小产权房价格,其余楼盘暂时未有动态。其中,米兰假日、金林家园和怡然家园正在按要求整改,而百桐园、辰憬天地和地和苑则因为未有人防工程和安装热计量表导致无法验收。是《不动产登记暂行条例》的首创。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。太原这些“五证齐全”的房子卡在哪一步?未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记,首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的“办大证。”房屋实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。房屋实测面积是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。房产证分户,即公民因购房、婚姻、居住等原因分开或共同生活,可以申请分户、立户。而在现实生活中我们大家总会听到“分户产权证”这个词,小产权房子最新政策由于我国土地所有权属于国家,我国公民对土地只有使用权,当一块土地使用权属于多个人时就需要办理国有土地使用权证分户,办理分户产权证有利于明确责任,减少问题纠纷。因此,在房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,聊城小产权房子工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。4、需要注意的,如果开发商在集体所有土地开发的项目,同样无法办理不动产权证。

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