石岩湖旁小产权房-枫林学府|石岩小产权房出售!
 

 

随便您任意挑选,各位老板们请勿错过的好福利!机会就在开盘当天!7月3号!最后重复一次,任挑就在本月的7月3号!
 

住宅情况:

 

2房1厅(格局方正):总价55万一套起

 

3房2厅(南北通透):总价80万一套起

 

 

电梯户数:1梯3户(特别的享受)

 

 

 

 

楼盘特色:

 

1:石岩目前在售房源中性价比极高的电梯房。

 

2:清新脱俗的精装修,生活阳台览石岩湖景。

 

3:石岩湖旁的学区房,一站式优质教学,让您无忧。

 

4:周边众多市场、商场环绕,医疗,公园。投资、自住都是佳选。

 

5:呼吸空气中高含量负离子,石岩湖的湿地公园就在旁边,风景优美,清新怡人。

 

独立的厨房,独立的洗手间,良好视野的生活阳台,户型宽敞明亮,通风采光非常号,拥有多个楼层的湖景房视野。

 

本网站提供的房源资料,均为开发商直接销售,免中介费用,请放心咨询。
 
 
售楼电话:185-9805-0079谢经理(微信同号)
 

 

 

 

 




 

在房地产交易市场上,除了有新房和二手房,相信也有不少朋友听说过小产权房,而且这类房产还比较便宜,因此吸引着不少购房者。那么,什么是小产权房?这类房屋究竟能不能购买呢?下面小编就来告诉你关于小产权房的真相,快来了解下吧。

图片

一、什么是小产权房?

小产权有很多种解释,其中最为广泛的解释就是小产权房是指在农村集体土地上建设的,且未缴纳土地出让金等费用的房屋。

二、小产权房能不能购买?

小产权房的价格虽然便宜,但是小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡镇政府颁发的,实际上没有真正法律意义上的产权,即小产权房只有使用权,没有所有权,这样的小产权房如果购买会有很大的风险,所以不建议大家购买小产权房。

风险如下:

风险1、不能合法转让过户

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且购买后不能合法办理房屋产权过户手续。

风险2、不能贷款

小产权房在修建时没有缴纳土地出让金等费用,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同也就不能在房地产管理部门登记备案,不能获得抵押等他项权利。所以,购买小产权房是无法办理贷款的,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

风险3、房屋质量无法保证

小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束,因此房屋质量难以保证。一旦发生房屋质量纠纷,购房人是基本无法维权的,落下的损失只能由自己承担。此外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

风险4、拆迁时无法得到应有补偿

a、部分项目停建或拆除

购房人与开发商签订合同并交付小产权房的房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除的局面。此时购房人若找开发商索要购房款,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

b、国家征地拆迁

购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到应有的补偿。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 出售沙井小产权房

  • 小产权房:险中未必能求“胜”

  • 合肥人注意购买房子时如何辨别小产权房?别让房本变废纸这些必须懂



  • 本文关键字:小产权房是什么意思,绿本


    本文网址:http://www.79lou.cn/nanshanxiaochanquanfang/15156/
    百度一下:小产权房是什么意思,绿本
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365