小产权房忧思录

关键词:小产权房能抵押贷款吗 2019-03-01 19:31
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早在1999年,《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中即明令禁止城镇居民到农村购买集体土地房(小产权房)。然而,小产权房的风险依旧难阻其低价的优势与热销。尽管新建小产权房不被允许,然而,诸多历史遗留的小产权房转正问题却屡屡被提及。在房价高涨的今天,小产权房的转正正变得越来越敏感。小产权房是在商品房价格居高不下的情况下热起来的,短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化,在城市购房仍然是天方夜谭的话,人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。多数人购买小产权房的目的是自住,因此只要住着舒服,不大会考虑出售的风险。如果房价不是这么高,如果我们的保障房机制更为健全,或许就不会有小产权房的生存空间。小产权房转正,一旦开了这个口子,必然会有人心急眼红。急的都是小产权房的购买者,别人家的转正了,自家的却没着落;眼红的是,小产权房一旦转正了,就好比是赌博押对了注,虽说当初没想过要转手,但如今面对着实实在在的真金白银,难保小产权房不会变为谋利的工具。更何况,之前并非没有过炒房客投资小产权房。更重要的是,若小产权房顺利转正,这对那些老老实实勒紧裤腰带为房价而打工的购房者而言,无疑也是一种伤害小产权房说可以过户是什么意思同房不同命。若你买了商品房轻松倒手挣个几十万元,旁人眼红之余,恐怕也无可奈何。小产权房就不一样了,正因为出身不正,才使得小产权房转正问题变得更为尴尬。毕竟,转正带来的收益是令人艳羡的。然而,抛开利益的诱惑,小产权房引发的社会问题或许更值得我们思考?为何我们可以容忍炒房者获取暴利推高房价小产权房忧思录却不能容忍小产权房转正?至少,大多数住在小产权房里的家庭迫切需要那两张证书来给自己安全感;至少,在这个房价高企的年代,小产权房能抵押贷款吗即便是卖了获利的小产权房,又能去哪里买更合适的房子?地方政府高度依赖“土地财政”,成为房地产市场中最大的获益者。但开发商在建造房屋后必须将土地成本打入房价,从而使房价居高不下。在此情形下,大量低收入的城市居民与城市商品房无缘,小产权房便应运而生。因此,小产权房的兴盛,固然是违反国家法律私自出让集体土地的结果,但它在一定程度上满足了城市低收入群体的居住需求,是饱受诟病的“土地财政”的必然产物。 (本文来源:中国房地产报 )网易首页新闻体育娱乐财经汽车科技数码手机女人游戏论坛视频博客房产家居应用LOFTERAbout NetEase公司简介联系方法招聘信息客户服务隐私政策网络营销网站地图

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