根据国办发【2007年】71号规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房产开发。“叶县城关乡曹庄、程庄却顶风禁令,继续违规上马小产权房,没有办理任何手续建起的小产权房,却当做商品房公开对外销售!”有群众反映称。就在这样耕地资源匮乏的区域,还有个人开发房产,巧立名目,无合法批准,疯狂建设多处小产权房!一知情人士表示。在叶县城关乡叶舞路西段路南程庄,村口赫然挂着程庄龙泽花园售楼部的横幅,对面即程庄龙泽花园,该处小产权房上印有程庄洗浴中心几个金色大字。这个楼盘的房子目前已基本卖完,只剩下7楼,133平米的房子,价格在1860元/平方米,据该项目负责人表示,此楼盘是开发商的自家宅基地,后来开发成48套小产权房,另有门面房(程庄洗浴中心),公开对外销售。并称是自家宅基地不需要办理房产证,如需要办理我们会给与协助东莞强拆小产权房办证钱自己拿。程庄龙泽花园共9层,2楼1266元/平方米,3楼1306元/平方米.。。。。。往上每层加40元/平方米。售楼部工作人员介绍说。当群众咨询其房屋产权证能否办理后,对方则明确宣称,不需要办理,因为是在我家宅基地上建的,我家就在这里没事的,等交完购房钱,会有一份业主与个人开发商签的合同。她还说:按照户型大小要先交5万到10万元,等到签合同时要全额付清,以后遇到拆房子什么的啊河南叶县:小产权房被叫停开发商仍在暗中叫卖你就可以拿着合同来维护自己的利益了。该售楼部的工作人员称,将来你不想要了可以卖掉,有人要,房产证到时可以统一办理。在曹庄云龙洗浴中心后面,向北大约走300米,有一处帝景花园售楼部,对面便是帝景花园疯狂建小产权的现状,据项目负责人说:这里南北将要建设5栋楼房,每栋12层,90余套,共计450余套。帝景花园每栋12层4个单元,分东西2个户型,目前刚建2层,深圳小产权房合同正处于热卖中,一楼为门面房,二楼房价为1680元/平方米,三楼1720元/平方米。。。往上每层多加40元/平方米。最南一排房共占4家村民宅基地,每户补偿2套新房,目前开发商正在向周边的群众进行协商争取到更多的群众宅基地,补贴标准为每户2套房。据当地一位群众称,你看看就租了一间房子作为售楼中心,也没个注册的公司,这房子根本就办不下来房产证,去我家与我商量多次了,想占用我的宅基地,可是我不同意。据了解,李某夫妻两人不具备开发房产资格,更没有自己的注册公司、没有相关合法手续的情况下,私自在自家宅基地和占用其它群众宅基地的基础上,建起了程庄龙泽花园和帝景花园,并向外公开销售。叶县住房和城乡建设局执法队工作人员就程庄龙泽花园与帝湖花园问题回应称,知道这两处房产,应该属于小产权房,没有办理施工许可证等相关手续。这两处没有办理预售许可证,只有其它几证齐全,我们才给予办理,缺少这几证,我们是坚决不给于办理。叶县房地产管理局执法大队工作人员表示。关于程庄龙泽花园与帝湖花园两处购房者房产证的办理情况。该工作人员还说道:他们在自家宅基地上建成的房子,要办一个整体房产证必须要有其它几个证件,至于购房者来办理自己单独房产证那是不可能的,我们是坚决不办理的,是属于小产权房。当提到个人房产商与购房者所签的购房合同时。该工作人员又说道:个人是不允许搞房地产开发的,所签购房合同是属于个人行为,属于不合法的小产权房,不受法律保护,提醒广大业主不要购买小产权房。据当地知情人称,程庄龙泽花园和帝景花园项目负责人,根本就不具有开发房产的资质,达不到国家相关规定,叶县开发小产权房已泛滥,治理不住,直接影响到叶县房地产行业的健康发展。国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖曾在接受媒体采访时明确表示,小产权房并不是合法的,今后的政策也不可能将其合法化。承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。《详情点击》

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