郫县“小产权房”整治样本:异地购买用地指标

关键词:深圳 小产权房能贷款吗 2019-03-01 04:53
专注深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包住。免费专车上门接送看房,咨询热线:400-0994-365



海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365

位于川西平原腹心的郫县,距成都市区10公里,从2003年开始,郫县就成了成都“小产权房”分布最集中的区域。

胡薇在城西一家台资超市上班,男友在郫县一家豆瓣厂做销售,也是工作没多久,“要结婚就得有房子,而纯粹的商品房根本就买不起。在男友及其他朋友们的“怂恿”下,2007年下半年,胡薇决定出手买“小产权房”——位于郫县德源镇的“德源水乡”:准现房,深圳 小产权房能贷款吗每平方米1248元。厦门小产权房是什么意思

“子女以后在当地读书咋办?落不了户的嘛!”因为没有国家发的土地使用证和预售许可证,胡薇甚至担心自己房子哪天会被当作“违法建筑”炸掉。

“成都小产权房的大面积涌现,郫县“小产权房”整治样本:异地购买用地指标与地方政府近年实施的土地整理、金土地工程和农民集中居住等有莫大关系”,一家房地产管理顾问公司的资深人士告诉记者,为让“农民集中居住”而实施的“新居工程”房屋,由成都市房管局发放产权证,但在“土地性质”一栏注明是“集体土地”,“从2005年起,成都市就出现新居工程房屋向外销售的违规行为,市建委、国土局等曾通过媒体专门告诫消费者不要购买,

据记者了解,50多户农民房被拆除后,政府统一规划、建设“德源水乡”,农民只须出每平方米400元就可得一间铺面、一套住房,可实际建设成本达每平方700元,这巨大的缺口谁来弥补?小区道路、绿化等基础设施的资金谁来投入?因此,开发商在妥置农民的同时自行处理一些存量房屋,地方政府只好睁一只眼闭一只眼。

“去年年底我收到了一条短信,告知我购买的德源水乡要转变为大产权,每平方补交360元”,胡薇向记者坦承她并不知道这360元是如何计算出来的,虽然嫌补价高了点,“早交肯定比晚交好,能补交总比不能补交好”。

除了“德源水乡”,据记者了解,在德源镇一同被县处理“小产权”房工作组审定符合“小产权”转“大产权”的项目还有“德源乡村”、“禹顺苑”、“鱼凫嘉苑”、“溪悦景苑”等。

6月25日,国土资源部副部长贠小苏对外透露,由于各地小产权房的情况不一样,中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发,认真调研,依法合情合理地处理。

在胡薇们补交费用图谋“转正”的背后,郫县走出了一条利用灾后重建政策购买“异地挂钩周转指标”整治“小产权房”的路径。

“挂钩周转指标既是规划指标,又是计划指标和新增建设用地占补平衡指标”,郫县县委一位官员告诉记者,这次挂钩周转是郫县解决“历史遗留用地问题”的重大契机。

郫县去年底对小产权房进行摸排调查后,整治的第二步,也是最核心的一步,就是通过在彭州、都江堰等购买异地用地指标。

需要购买多少用地指标、地价多少,这里可以举一例子说明。为了解决郫县三道堰镇的“小产权房”问题,据记者掌握的资料显示,去年12月郫县土地储备中心给三道堰镇政府发了份“通知”——根据挂钩规划,确定三道堰镇需购买“水景步行街”、“东方威尼斯”、“锦上酒店”、“水上芙蓉”、“翰林苑”项目挂钩指标479.57亩,每亩20万元,“合计应缴纳9591.4万元”。东方威尼斯项目位于三道堰镇镇域西北片区,占地150亩,规划建筑面积约15万多平方米。

购进异地用地指标后,郫县再对相关小产权房进行处理,按政策补交相关行政规费后,全部办理成全产权房。对于补交费用的标准,据记者调查,郫县划分了三个档次:最高为32万/亩,最低23万/亩,中间为26万元/亩,比如三道堰即为中等地区。

1月初,郫县副县长张余松在十六届人民政府第四次全体(扩大)会议上透露,“力争于2009年6月前妥善解决2008年6月1日前的各类土地利用遗留问题”。“现在整治的项目都是符合两规的,即城镇建设规划和土地利用总体规划。那些不符合两规的,又怎么处理?”郫县一名要求不透露姓名的镇长告诉记者,“土地平移指标毕竟有限,(责任编辑:丁芃)

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365







本文关键字:深圳 小产权房能贷款吗


本文网址:http://www.79lou.cn/longgangxiaochanquanfang/17083/
百度一下:深圳 小产权房能贷款吗
特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365