“东莞将在条件成熟后统一发放不动产登记证书。”23日上午,东莞市国土局局长刘杰率队做客网上热线,节目中谈及市民关注的不动产登记改革与小产权房等热点话题。

市国土部门表示,东莞将大力推进国土管理信息化建设,实现国土业务的网上审批、查询、监管和服务,接下来,国土部门还将开通手机APP,方便市民办理申报东莞市国土局:对小产权房将继续严格查处查询、登记等业务。

此外,国土部门提醒,东莞小产权房网不要将农村宅基地制度改革与小产权房“转正”混为一谈,“对小产权房将继续严格查处,呼吁市民切勿购买小产权房。”

刘杰介绍,近年来,东莞市国土局高度重视国土管理信息化建设,完成了全市的1:500数字化地形测量,开通了电子政务平台和各类审批系统,建立了三维城市空间数据库,初步实现了“一张图”管地。借助信息化手段,全市国土管理水平大幅提升,节约集约用地能力显著提高,用地服务保障更加精准到位。2015年东莞国土信息化管理成果显著,在广东省节约集约用地考核中排名第一,在东莞市“三重”建设服务单位考核中排名第一,并荣获全市经济建设类优秀单位等称号。

2016年,东莞国土系统将围绕“精准、高效、便民”三个重点开展工作:利用信息化提升国土数据的准确性,充分发挥土地要素的支撑作用;促进国土资源数据共享,不断提升国土业务审批效率;提升群众办事的便捷性,利用网上办事大厅、手机APP等降低群众办事的成本和门槛,不断加强保障民生的服务能力。

值得一提的是,市国土部门将开通手机APP,让群众能够移动办理申报、查询、登记等业务,进一步降低市民办事的成本和门槛。

2015年3月1日起,我国开始实行《不动产登记及暂行条例》。东莞首张不动产登记证将在何时诞生?备受市民关注。

对此,东莞市国土资源局副局长莫伟鸣表示,东莞不动产登记机构整合刚刚完成,业务整合工作正在紧锣密鼓地进行中,为确保业务流程不乱,将在全部整合完成后再发放不动产登记证书。

据介绍,不动产登记是根据物权法建立的物权制度,也是行政机关机构改革和职能调整的重要内容。

根据国土部发布的在2016年1月1日起实施的《不动产登记暂行条例实施细则》,要求发出第一本不动产登记证书后,全市范围都必须启用统一的不动产登记证书。

市国土部门表示,鉴于目前全市各方面的准备工作尚未完成,经请示上级,东莞将在条件成熟后再统一发放不动产登记证书。目前,各部门仍按照原有分工职责发放各类旧版证书,这些旧版证书即使在新版证书发放后依然长期合法有效。莫伟鸣表示,“小产权房”是社会上对没有合法手续房产的通俗称谓,而不动产登记改革不会使小产权房合法化。宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房他介绍,近年来国务院有关部门多次重申,农村集体土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和小产权房等等,并要求国土、住建等部门加强管理,严厉打击小产权房。

不动产统一登记的目的是整合各部门分散的不动产登记职能和数据,方便群众办事,而不是为违法建设的小产权房补办手续,对于小产权房,市国土部门将继续与住建部门相互配合、严格执法、坚决叫停、严肃查处,对于顶风违法建设、销售造成恶劣影响的小产权房案件,将公开曝光,挂牌督办,坚决“拆除一批、教育一片”,发挥警示和震慑作用。

莫伟鸣也提醒市民东莞塘厦小产权房勿将农村宅基地制度改革与小产权房“转正”混为一谈。当前全国一些地区试行了农村宅基地的有偿退出、集体经济性用地入市的制度改革,这些改革的对象针对的是已经取得合法审批用地资格的农村宅基地、农民房屋,围绕的是宅基地的退出管理,记者:肖剑雄

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