而巴菲特曾在今年股东大会时说过:中国取得了极大的发展,并还在继续,有好项目就会去中国。巴菲特的搭档芒格也表示:我们在中国购买了些东西,我认为我们还将购买更多。那么,如果用巴菲特和芒格的价值投资理念买房,哪个区域最值得做资产配置?投资哪些产品才能实现资产保值增值?在深圳强悍的基本面及吸引力下,人们购买优质物业的需求不会消失。深圳壹地产总编陶文杰曾说过:很多人都没有认识到,从今往后,高租金才是衡量物业价值的标尺。房产价值依托于土地,对于土地紧约束的深圳而言,商办也好,小产权房也罢,长期价值都同样明显。南山小产权房因而这些年,深圳住宅大涨,公寓大涨,商办大涨,其中小产权房涨的最为凶猛,要以倍数来算1、深圳沙井农民房【华侨公馆】,深圳最大天虹旁!首付5万一套起,送装修!,《粤港澳大湾区规划发展纲要》公布后,外地资金抢占大湾区,非常重要的突破口就是买非限购资产,特别是深圳核心区域的核心资产。2,深圳土地本就高度稀缺,纯住宅用地更是稀缺中的稀缺,未来很大程度上靠城中村改造提供房屋供应。但城中村改造以后大部分都是综合体,非住宅的小产权房将慢慢成为深圳住房人群供应的主流。3、很多人实在没名额了,尤其是“731新政”后,离婚买房受到限制,假离婚搬运已经行不通了。而且深圳入户终归会慢慢收紧,深圳不可能一直维持如此宽松的入户政策,总有一天会收紧,向北上广看起。届时,深圳小产权房价值会得到提升。4、商品房购买的成本极高,高出周边小产权房三倍!因此以后面市的小产权房价格只可能比现在贵,5、近年来,深圳核心区的高端服务式物业在盛行,入住率与租金指数一直保持在高位。根据第一太平戴维斯发布的2019中国住宅市场报告显示:深圳的大多数服务式公寓位于城市西部的南山。南山不仅拥有非常宜人的环境,而且驻扎着许多IT公司,更比邻深圳在建的前海中央商务区,经深圳湾公路大桥也可便捷到达香港。综合来看,目前我们正处于一个从住宅投资向非住宅产品投资的转换期。再过几年,公寓、商办,小产权房等非住宅产品将成为深圳一种普遍的投资选择。笔者提醒大家,投资这类物业是更高一个层次的投资,这跟投资住宅不一样,不要用住宅的眼光去看。1、有没有人会在你买了这个物业之后,在你们家窗户外头不断地投钱?这点很重要。房子增值的关键在于区域未来向好变化的程度,变化越大,升值越快。典型就是后海、龙华,尤其是后海这一片。后海总部基地,深圳湾总部基地,人才公园.........这意味着政府和开发商不断在往里面投入数以亿计的资金,2、选择城市中心的区域。这类物业不比住宅,它是一个长线投资产品,不具备短炒的可能,因此一定要把租金回报率考虑进去。而租金回报率的高低,关键是要看周边是否有足够强大的产业和人流的支撑!因此,要选择中心地段的物业。中心地段的物业除了拥有强大的产业和人流,周边的交通也很发达,配套齐全。租这种房子的人,大多数是精英商务人士,租金回报率高。3、选择国际化程度最高的区域。同为一线城市,北京、上海的租金水平普遍都比深圳要高。一些CBD附近高端物业的租金可以去到400-500元/平,即一个70-80平的小房子,租金能到3万-5万/月。其中,一个很重要原因的是,北京、上海的国际化程度更高,有央企和大量跨国公司、世界500强的总部,这些都是高租金的有力支撑者。再看深圳的邻居--国际化程度很高的香港,其城市核心区“中半山”的租金基本维持在1000港元/平米的水平,也就是说,一套100平左右的房子,光明小产权房月租金能到10万港币。Tavistock一套480平的房子,每月租金高达40-45万港币。笔者认为,未来深圳国际化程度最高的区域,央企、深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园!跨国公司、世界500强总部、高科技企业最密集的区域,将是深圳的租金高地,而首当其选的将是后海。️全深圳最具有投资价值地段!粤港奥大湾区核心龙头地段,红树湾公园,全线海景房,您值得拥有!!!正处政府巨资300亿打造腹地,各大视频网可搜索:西乡滨海风情小镇,西湾街里,深度解读地段投资价值!增值前景!!️海陆空立体交通️出家门200米全线分钟进入湿地公园红树湾公园,商店酒店中小学等一应俱全,住家投资两相宜小产权房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明如果巴菲特来深圳买房便宜+不限购的小产权房或许会大肆收购因此一手,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公众号,深莞惠安居网,深圳唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注\u6df1\u5733\u975e\u4f4f\u5b85\u7269\u4e1a\u53d7\u4e70\u5bb6\u9752\u7750!\u7279\u522b\u662f\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u56e0\u6b64\u7b14\u8005\u8ba4\u4e3a\uff0c\u6df1\u5733\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u6295\u8d44\u4ef7\u503c\u7684\u7ea2\u5229\u671f\u5df2\u7ecf\u6765\u4e34\uff0c\u539f\u56e0\u5728\u4e8e\u4ee5\u4e0b\u51e0\u70b92\uff0c\u6df1\u5733\u571f\u5730\u672c\u5c31\u9ad8\u5ea6\u7a00\u7f3a\uff0c\u7eaf\u4f4f\u5b85\u7528\u5730\u66f4\u662f\u7a00\u7f3a\u4e2d\u7684\u7a00\u7f3a\uff0c\u672a\u6765\u5f88\u5927\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u9760\u57ce\u4e2d\u6751\u6539\u9020\u63d0\u4f9b\u623f\u5c4b\u4f9b\u5e94\u3002\u4f46\u57ce\u4e2d\u6751\u6539\u9020\u4ee5\u540e\u5927\u90e8\u5206\u90fd\u662f\u7efc\u5408\u4f53\uff0c\u975e\u4f4f\u5b85\u7684\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u5c06\u6162\u6162\u6210\u4e3a\u6df1\u5733\u4f4f\u623f\u4eba\u7fa4\u4f9b\u5e94\u7684\u4e3b\u6d41\u3002\u5728\u76ee\u524d\u7684\u80cc\u666f\u4e0b\uff0c\u5bf9\u4e8e\u8fd9\u7c7b\u7269\u4e1a\u7684\u6295\u8d44\uff0c\u4f60\u9700\u8981\u8f6c\u53d8\u89c2\u5ff5\u3002\u540e\u6d77\u603b\u90e8\u57fa\u5730\uff0c\u6df1\u5733\u6e7e\u603b\u90e8\u57fa\u5730\uff0c\u4eba\u624d\u516c\u56ed.........\u8fd9\u610f\u5473\u7740\u653f\u5e9c\u548c\u5f00\u53d1\u5546\u4e0d\u65ad\u5728\u5f80\u91cc\u9762\u6295\u5165\u6570\u4ee5\u4ebf\u8ba1\u7684\u8d44\u91d1\uff0c\u4e2d\u5fc3\u5730\u6bb5\u7684\u7269\u4e1a\u9664\u4e86\u62e5\u6709\u5f3a\u5927\u7684\u4ea7\u4e1a\u548c\u4eba\u6d41\uff0c\u5468\u8fb9\u7684\u4ea4\u901a\u4e5f\u5f88\u53d1\u8fbe\uff0c\u914d\u5957\u9f50\u5168\u3002\u79df\u8fd9\u79cd\u623f\u5b50\u7684\u4eba\uff0c\u5927\u591a\u6570\u662f\u7cbe\u82f1\u5546\u52a1\u4eba\u58eb\uff0c\u79df\u91d1\u56de\u62a5\u7387\u9ad8\u3002\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

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