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关键词:虎门小产权房 2019-06-15 03:13
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酒泉市虎门小产权房豪景华府看房团由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有深圳松岗花园小产权房(通城中心花园),或者属于使用人所有,补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于建筑。对于这种情况,根据《城市管理条例》第22条第2款“拆除和超过批准期限的临时建筑,光明小产权房不予补偿”的规定。若涉及赔偿,但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别。国有使用证的取得费用中包含了土地,其中包含有费安置补助费地上附着物补偿国土收益等。在拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算,而小产权房遇到补偿时只会支付费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有。

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