1月18日,深圳市六届人大七次会议在市民中心隆重开幕,深圳市市长陈如桂代表市政府向大会作《政府工作报告》,透露了诸多重大信息。买房跟着政策走!鉴于工作报告中涉及面广,信息量大,楼校长呕心沥血,花了一整晚时间帮大家整理出以下重点并一一解读,帮助大家抓住2019年深圳发展的大趋势。1、2019年地区生产总值预期增长7%左右,地方一般公共预算收入增长6.5%左右,居民收入与经济增长基本同步;5、新增幼儿园学位2万个、公办中小学学位超过3 万个。新增病床3500张、养老床位1000张;1、着力以改革解决住有所居问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以更多的经济手段构建房地产市场健康发展长效机制,加快住房制度改革配套政策落地,推进住宅政策性金融机构改革试点。2、加大人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设筹集力度,有序推进老旧小区和城中村的改造。完善住房租赁监管服务平台功能,出台专门政策严控住房和产业用房租金过快上涨。3、着力以改革提高土地节约集约利用水平。 深化土地管理制度改革,优化土地资源配置,统筹地上地下空间开发利用,强化供地后续监管。加大成块连片土地清理和整备,加快旧工业区连片升级改造。全年整备土地9平方公里,城市更新供应用地2.5平方公里。4、坚持“零增量、减存量”,保持查处违法建设高压态势,加快产业类和公共配套类历史违建的分类处理,全年拆除消化各类违法建设2600万平方米以上。1、2018年深圳GDP增幅7.5%,不及预期;2019年预定增幅7%,继续下降。深圳经济也没那么火了,这种情况下东莞塘厦小产权房房地产的重要性再次凸显,不排除政策上相比2018年有适度宽松。2、2018年深圳人才住房和保障房供应4.6万套,2019年提出的保障房供应计划是3.4万套,减少了1.2万套。这表明,深圳推动政策性住房的政策仍在推进,南联小产权房但力度减弱,对于供应量比较多的商品房销售是个利好消息。4、拆除违建力度加大,主要拆除对象是产业类和公共配套类的违建,但新房开发商和业主乱搭建也要小心了!5、中小学学位供应仍然紧张,教育资源供给和需求之间矛盾突出,学位房继续走俏。在今年《政府工作报告中》,深圳几大区域的发展作为2019年十大重点工作内容提出:报告原文:举全市之力推进粤港澳大湾区建设,增强核心引擎功能。牢牢扭住大湾区建设这个“纲”,深度对接港澳所需、深圳所能、湾区所向,携手建设富有活力、国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。包含:1、打造前海粤港澳大湾区合作示范区。开展前海总规修编,推动前海合作区扩区,总结拓展“前海模式”。2、高水平建设河套深港科技创新合作区。加快合作区空间整备,完善交通配套,推 进福田保税区转型升级。3、谋划建设深港商贸旅游消费合作新平台。规划建设口岸经济带,开通莲塘口岸,推进皇岗、沙头角等口岸重建,提升罗湖、深圳湾等口岸环境品质。4、打造大湾区国际综合交通枢纽。除了加快机场、港口、高铁建设外,高标准规划建设西丽、机场东、光明城、坪山、平湖、深汕等交通枢纽。研究提升深圳站服务功能,引入高铁线路,建设综合交通枢纽。除了前海,楼校长认为,作为粤港澳大湾区的组成部分,福田保税区(河套深港科技创新合作区受益片区)及沙井福永(前海合作区扩区后包含大空港地区)将会是两匹黑马。片区的发展,产业定位是关键。深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园福田保税区转型升级将围绕“保税+”做文章,比如保税加互联网、科技、展览等。未来,保税区产业方向将瞄准人工智能、生物医药、微电子、金融科技等,这些是深圳未来要发力的产业方向,也是香港基础研发的强项,深港两地可方便对接。目前以福田保税区为平台,已梳理出逾30万平方米的产业空间,与香港及海外科研团队开展深度合作。福田保税区在深圳关内来说,受限于之前的定位以及交通、教育资源硬伤,一直是价格洼地,但伴随产业转型,地铁3号线南延线的开通,以及去年福田外国语(南校区)的建成,保税区的价值会得到凸显。大空港新城片区规划总面积约95平方千米,范围涵盖深圳机场、宝安区西部沿江地区以及前海地区。未来将形成前海——大空港西部滨海走廊,分为空港新城和“两中心一馆”两大部分。按照规划,大空港地区将重点发展航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。未来这里是深圳重点发展区域,与深圳湾超级总部、宝中等平起平坐,是政府重金投入的地区。从去年年底万科星城和华强城上演逆势热销也能看出大家对大空港新城的期待有多高。【买房之前】公众号后台粉丝留言中,问的最多的则是沙井海岸城的入市时间。星河京基华侨城等知名地产商也纷纷在此布局。沙井、福永在2015年以前以小产权房规模属全市规模最大著称,商品房发展滞后,目前新房和次新房均价在4-5万之间。今年的《政府工作报告》要求深入实施“东进西协南联北拓中优”战略,正式提出深圳“城市新客厅”,坚持用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最精细的管理,加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、 大运新城、宝安中心区等片区规划建设,打造国际一流的时代精品、城市杰作。楼校长重点提醒并重复:这6个区域是深圳新客厅,买房子最重要的是“客厅”!这6个片区中,大多数人对光明科学城比较陌生,因此楼校长专门对光明科学城进行解读。报告原文:建设世界一流的光明科学城。对标最高标准、最高水平,加快推进材料基因组等大科学装置建设,前瞻布局重大创新平台和创新孵化器。加大土地整备力度,加快重点项目和配套设施建设。●核心区主要规划建设材料基因组、合成生物学等大科学装置以及交叉研究大楼、基础研究大楼、工程研究平台等;●配套区主要规划建设会议交流中心、科学展示中心、院士专家楼等科学配套设施;●拓展区主要为后期大科学装置、前沿交叉研究平台、世界知名科研机构集聚提供空间保障;●光明小镇将提供绿色生态休闲功能,打造国际一流特色小镇和粤港澳大湾区生态休闲旅游新高地。从地理位置上来说,光明属于深圳的外围区域,但因深圳东西长南北短的地理属性,加上光明交通先行,从2015年起,光明就进入了购房者视野。龙大、南光两条高速承接了南山工作的购房刚需的外溢,而即将通车的地铁6号线又将吸引福田购房者的关注。目前以新房和房龄5年内次新房为主,房价4-5万/平。在“东进西协南联北拓中优”战略中,推动城市一体化,打造一批城市新空间,也是非常重要的城市发展方向。《政府工作报告》中提到的城市新空间是:同时,报告提出要加快华富村、湖贝、新桥东等旧城区更新改造。这三个区域同样值得关注!在之前公布的深圳综合交通“十三五”规划中,西丽站为辅站。2018年6月,《深圳铁路枢纽总图规划》中将西丽高铁站定位升级为“特大型枢纽”。西丽站或与深圳北站“平起平坐”,作为深圳第二座高铁主站。将设11个站台、20条线,承接深圳西站的客运功能。未来,西丽站还将接驳深圳地铁13号线号线、深惠城轨、深珠城轨、深茂铁路、平南铁路、沿海高铁、赣深高铁等,预留通过深圳湾口岸衔接香港洪水桥的条件,加强珠三角片区的交通联系,成为深圳西部重要交通枢纽。南山区将以西丽高铁枢纽为核心,统筹周边1.68平方公里土地,按照产城融合、站城一体化的思路,打造西丽高铁新城,将深圳的创新、深圳的高新技术产业,向北通过赣深客专辐射粤北河源等地区,向东通过深汕客专辐射粤东潮汕地区,向西通过深茂铁路辐射茂名、湛江等地区。西丽高铁新城具体位置在地铁5号线西丽站,目前附近二手房以楼龄10年以上的居多,均价5-9万/平。在资源紧张的深圳,买房就是买配套。根据《政府工作报告》,楼校长把与生活息息相关的基础设施建设、教育医疗、文体建设、文化产业等领域划了重点,方便大家了解2019年的具体规划,看看哪些项目可以直接受益!推动轨道交通三期四期14条线路建设提速,推进轨道交通五期规划,启动东部地区至机场轨道快线前期工作;建成南坪三期、龙澜大道等重要通道,加快外环高速、东部过境高速、坪盐通道、坂银通道、春风 隧道、沙河西路快速化改造等项目建设,新开工黄木岗交通枢纽、梅观高速清湖南段市政化改造等工程,启动机荷-惠盐高速改扩建、龙大高速市政化改造、皇岗路快速化改造等前期工作,加快完善“十横十三纵”高快速路网体系。2019年教育、医疗支出分别增长11% 和13%。(相对于GDP增幅预期仅7%,政府这次真是拼了!)实现新型公办园和普惠性民办园在园儿童占比80%左右。新改扩建中小学校 18所,推动校内午餐午休率达到90%左右。推进高等教育高水平发展。支持深圳大学、南方科技大学、香港中文大学(深圳)、哈尔滨工业大学(深圳)等建设高水平大学。建成深圳北理莫斯科大学校区, 推进清华大学深圳国际研究生院、中山大学深圳校区、深圳技术大学等建设,加快筹建中科院深圳理工大学。新增三甲医院2家、三级医院4家,积极发展国际化的医疗健康管理机构。建成南方医科大学深圳口腔医院和市人民医院内科大楼改扩建等项目,加快新华医院、第二儿童医院、中山大学附属七院二期、 平湖医院重磅深圳2019年GDP增长目标下调房地产的机会在哪里?附2019深圳重点发展片区解读吉华医院、大鹏医院和宝安人民医院新楼等项目建设,国家心血管疾病临床医学深圳中心。加大先进医疗设施等布局,加快质子肿瘤治疗中心建设。积极筹建南科大医学院、港中大(深圳)医学院。开工建设美术馆新馆、中国红树林博物馆、深圳湾文化广场和宝安公共文化艺术中心,建成坪山文化中心等设施,完善提升南头古城等十大特色文化街区,筹建深圳工业博览馆新馆。加快嶂背郊野公园、海滨生态体育公园、宝安滨海文化公园等主题公园建设。擦亮华侨城创意文化园、大浪时尚创意小镇等品牌。筹办创意设计馆,开业运营前海深港设计创意产业园。推进国家全域旅游示范区建设,高标准打造大小梅沙、西涌等滨海旅游带,创建大鹏半岛国家级海洋公园,建设一批精品旅游设施。

海量深圳小产权房,来电即免费上门接送看房
沙井,福永,光明,龙华,布吉,龙岗,横岗,坪山小产权等
欢迎来电咨询,免费接送电话:400-0994-365





  • 深圳小产权房能投资吗?

  • 山西长治楼市乱象丛生 小产权房何去何从

  • 深圳地区龙岗南联华府多少钱一平?



  • 本文关键字:南联小产权房


    本文网址:http://www.79lou.cn/guangmingxiaochanquanfang/21571/
    百度一下:南联小产权房
    特别提示: 海量深圳小产权房,带装修,交通便利,拎包入住,深圳全境免费专车上门接送看房! 置业顾问:185-9805-0079  售楼处:400-0994-365