时值深圳小一学位申请季,一张房屋租赁合同让不少家庭陷入窘境。按照规定光明小产权房深圳义务教育就近入学需核验住房证明材料,租房家庭需提供房屋租赁凭证或房屋租赁信息,二者均需要租赁合同申请办理。

南都记者调查发现,租住在小产权房的低收入家庭很难办理到一张租赁合同,房东大多不愿配合;商品房租户亦需多方打探、高价购买才能拿到一纸合同。而不少中介看准商机,以高额价格代办房屋租赁合同,将就近入学的房屋租赁合同做成一门生意。

周晶(化名)在深圳打拼已有多年,此前由于其和妻子在湖南老家买了房,户口便一直留在老家。夫妻俩现在光明新区上班,二人租住在龙华大浪的一间“农民房”里。作为南下务工大军中的一员,周晶不想将小孩留在老家,“留在老家就成留守儿童了,家里也没人照顾”。

如今,小孩已到入学年龄,对周晶来说,如何给小孩申请到一个公办小学的学位,是现阶段的头等大事。周晶在深圳多年,交了十多年的社保,与同类型的非深户无房家庭相比,其具有一定的竞争力。

周晶夫妻二人均非深户,且在深圳没有购房。深圳龙华小产权房按照规定,在申请学位时,除了提供户籍、社保、居住证等加分材料外,还需提供住房证明材料。周晶称,就是这个住房证明材料让夫妻二人犯了愁。

前段时间,周晶专门向公司请假,到龙华大浪华侨新村看房,希望将家搬到此处,以期给小孩申请片区学校学位。华侨新村系大浪片区规模较大的小产权房集中地,片区公办学校仅有一所。

周晶称,在找到合适房子后一张租赁合同成为拦路虎,“租下房子后,由于房子是小产权房,申请学位要提供房屋租赁信息,我问房东能不能办租赁合同以便拿到房屋租赁信息,而房东不愿意办”。周晶表示,房东不愿办也在情理之中,“办房屋租赁信息需要房东和租客一起到房屋租赁管理所提交申请,但办这个需要房东整栋房交税,基本没人愿意花这么大价钱去办这个”。

事实上,小产权房因其租赁价格低廉的属性,成为不少低收入阶层的首选。而这部分人群的小孩申请公办学位,则必须要有房屋租赁信息。换句话说,与周晶类似遭遇的人群不在少数深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园

周晶介绍,数日来,其一直在大浪片区寻找合适的房源。在此过程中,周晶听朋友介绍,有人能办到房屋租赁合同,且明码标价,一张3000元。“这个价格太高了,我们显然接受不了。”周晶表示,其与妻子目前租住的两房一厅的“农民房”一个月仅需1000多元,“而现在一张纸就要3000元,等于大半个月的收入”。

根据周晶提供的信息深圳观澜集体红本房【鸿基·新都】,千户大社区。小区占地4.5万平方,建筑面积约17万平方。管道煤气,恒温泳池,车位与本月初,要价过万深圳中介公然高价代办学位房租赁合同南都记者以租客的身份来到华侨新村了解情况。南都记者询问了三家自建小产权房的房东,其中两家明确表示不提供租赁合同,仅有一家称可以办理,但需要给一些费用。

随后,南都记者又拨通华侨新村一名罗姓网格员电话,其表示,此前确实可以办理相关租赁合同以便申请租赁信息,“但现在办不了了,以前只帮熟人问问,你如果需要可以问问有没有房东愿意接手。”其表示,此前办理需要房东接纳租客,签订一个租赁合同,由房东去申请办理租赁信息,并非是伪造,“也是真实有效的信息,但要给点钱房东”。

在学位难求的大环境下,一纸房屋租赁合同困扰着许多家庭,不管是小产权房的租户还是商品房的租户,均存在这样的困扰。南都记者从深圳各区发布的2017年招生指南看到,只要是租房类型,不论是深户或非深户籍,在申请入学时都需要提交房屋租赁凭证或者租赁信息。

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