5月15日讯(记者石华)在高房价的压力下,深圳很多街道出现了违建,并通过小产权房的形式违规出售。龙华区龙塘新村仅靠地铁4号线上塘站,港人从福田口岸过关后,乘地铁只需半小时即可到达,因交通便利,不少港人在此购置小产权房。相关政府负责人表示,购置小产权房纠纷很多,有被强拆的风险光明小产权房

5月12日龙华上塘小产权房出售成风 港人北上购买慎防被拆龙塘新村38栋、39栋两栋小产权房正在热售,现场看房的人络绎不绝,宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房,由于正值周六,不少港人专程前来选购。据销售中介介绍,两栋房子有十余层,在售商铺和住房共有房源131套。“昨天到现在已经卖出60多套,港人占到了三成左右,大多是用于投资。”

小产权房并非按平方米作为标尺单位,而是直接以套购买。以三房两厅为例,价格在130万到140万左右,楼层不同价格也不同,折算每平方米1.4万元人民币左右,相比周边商品房5万元/平方米的均价,价格优势凸显。看样板房后,如果满意立刻下订签约。销售中介一再表示,购房后可以拿到律师见证书和历史遗留问题回执单,这两项可以避免以后出现的任何纠纷。

小产权,是民间一种通俗的叫法,在房地产相关法律、法规和制度上根本就没有这个概念。也就是说,小产权房并不受法律的保护,一般是村民未经过国家任何相关部门和环节审批,在租用土地或非法侵占的土地上盖的房子。正因为如此,购买小产权房纠纷比较多。

值得注意的是,今年以来,广东省对违建进行了大规模的查控清拆,惠州、东莞小产权房都有被强拆的案例,因拆除不会有任何补偿,不少港人血本无归,引发了一场小产权房的大地震。

记者将相关情况反应给了民治街道办,当天下午街道执法人员出动,查实房屋属性为小产权房,并存在涉嫌买卖违法违规现象,且存在较大的安全隐患。“现场查封样品房14间,通知负责人到民治执法队做笔录,龙华小产权房递交资料,深圳龙华观澜村委小产权房,新鑫家园,马路第一排,每户都有装修(欧式),户户带阳台!采光佳!,协助调查。并对剩余房屋进行了查封。”

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