房地产税出台还需两大条件 今年进入立法程序可能较小

关键词:民乐小产权房 2019-06-12 02:23
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尽管去年中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实,但不少业内人士认为,短时间内仍难以落地实施。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者分析称,房地产税作为一个新税种,其开征必须要有很多门槛,其中最为重要的一个门槛就是立法程序,其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。从立法层面来看,房地产税法被列入第一类项目,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,由全国人大常委会预算工委和财政部负责;再从不动产信息联网登记来看,自然资源部已于2018年6月份宣布,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,也就是说,“首先可以明确的是,房地产税进程加快在业内已达成普遍共识,但房地产税做为一个重要税种,需要有较长时间的准备期。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段,正式进入立法日程的可能性相对较小。张波称,当下,除了对不动产进行统一登记联网以外,房地产税的出台还需要以下两个条件:一是对房屋性质进行统一界定,以此确定税基。除了商品房外还有大量房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房等,未来都需要统一界定;二是对房地产相关税种进行统一梳理,既包括土地出让和建设环节,也包括交易和保有环节,尤其是土地环节的税收和持有环节之间是否存在重复征税问题,还需要进一步厘清。张波认为,其作为未来房地产行业的重要税种,不但有利于推动土地财政从根本上得到解决,并且还可以保障房地产市场平稳运行。总的来说,房地产税出台的实质目的在于改变现有税赋“重流转、轻保有”的现状,以此达到优化房地产税制效果。一方面谁持有谁纳税的方式更合理,有利于对投机行为的控制;另一方面,房地产税与一次性收入的土地出让金制度相比,后者更容易造成地方政府的短期行为。”来自万宁的比赛选手的妈妈陈莉莉说,现场孩子们的表演实在太棒了,希望以后多多举办这样的比赛。记者在现场看到,在舞台上比赛的孩子们轻盈的鼓槌,时而俏皮,时而深沉,时而轻松,时而紧张,灵活的手腕、激扬的旋律、自信的笑容尽情诠释着对音乐的热爱。“我的两个孩子都是第一次接触打击乐就完全喜爱上了东莞虎门小产权房《虎门柏林华府》,5栋大花园社区(已经建好3栋),!也希望他们能在这次比赛中取得好成绩。当日,英国伦敦举行盛大庆典,庆祝英女王93岁官方生日。民乐小产权房当日,英国伦敦举行盛大庆典,庆祝英女王93岁官方生日。6月8日,房地产税出台还需两大条件 今年进入立法程序可能较小在英国伦敦,士兵在英女王生日庆典活动上行进。新华社记者陶亮摄6月8日,在宁夏银川市第二中学考点,一名走出考场的考生接受鲜花。新华社记者薛宇舸摄6月8日,在宁夏银川市第二中学考点,考生走出考场。新华社发(冯开华摄)6月8日,在宁夏银川市第二中学考点,考生走出考场。6月6日,东莞塘厦小产权房游人在浙江园参观。2019年中国北京世界园艺博览会“浙江日”活动在北京世园会园区举行。详细央视镜头中,除了跳竹竿舞、包粽子、洗龙水这些民俗别有风情,天涯海角游览区的风景也是旖旎多姿。6月6日,蜈支洲岛景区组织潜水教练在景区海域开展海面和海底垃圾清洁活动。“我们联合社会各界力量在各地同步开展海滩、海面与海底垃圾清洁打捞活动,志愿者们对捡拾的垃圾进行了分类并记录。三亚地区共有1000余人参与,共捡拾垃圾739.4公斤,其中海底及海面垃圾248公斤,海滩垃圾491.4公斤。6月6日,宁远河出海口河段,参加崖州区2019年端午节龙舟赛的选手合力起浆,奋勇争先。6月6日上午,崖州区2019年端午节龙舟赛在崖州区宁远河出海口河段举行。赛事由崖州区港门地区7个村(社区)组成青龙、黄龙、乌龙、白龙和红龙5支传统龙舟队,开展500米直航竞速,吸引了2万多名群众在崖州中心渔港两岸观看比赛。2019年“大三亚”旅游圈暑期亲子游大优惠活动:暑期游三亚,全家同行有大礼。

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