宝安日报讯(记者 罗慧怡)随着深圳市产业转型升级和企业法律意识的提升,劳资纠纷在社会矛盾中占的比重逐渐降低,与居民生活息息相关的物业纠纷逐渐凸现出来。在当前物业管理高品质全覆盖的背景下,如何通过法律手段提升小产权房物业管理品质、减少物业纠纷尤为关键。沙井小产权房10月25日下午,沙井街道物业办邀请广东华商律师事务所吴桐律师团队,为沙井街道辖区内各社区物业管理专项工作人员开展物业管理法律讲座培训。“小产权房的学名叫原农村城市化社区物业龙华瓦窑排小产权房最新盘【龙华小苹果二期】,独栋楼梯房,7层高,一个楼梯6户。。”讲座中,东莞塘厦小产权房吴桐律师首先向各社区物业管理专项工作人员厘清了小产权房的概念以及统建楼、股份公司自建或与开发商合作建房、大产权房、并依此分析宝安区尤其是沙井街道物业管理现状和存在的问题东莞大朗轻轨口物业《大朗松湖岭秀》&《松湖岭秀》2栋大型统建楼出售,地铁上盖物业。。随后,吴桐律师介绍了国家对于物业管理方面的相关法律规定,并就社区物业管理专项工作人员应如何管理社区内的物业事项等进行了深入探讨和交流。由于物管条例等相关法律规定不适用于小产权房,而沙井街道95%以上的物业为小产权房,管理时缺少“抓手”是社区管理中最为棘手的事。对此,吴桐律师建议,应充分发挥民间议事功能,提升自治意识,促进股份公司参与,参照物管条例等法规,制定完善类似村规民约的规则,为今后可能的纠纷解决提供依据。答疑环节中,对于各社区提出的物业管理中的老大难问题:物业公司的选聘更换、物业公司的物业费收取、停车费的收取、吴桐律师及物业专项法律团队成员仔细分析和研究每一位参会人员的问题并提出合法、合理又具实际操作性的意见和建议,沙井律师为小产权房物管难题支招让各社区物业管理专项工作人员对将来工作的开展有了明确的解决方法。

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