光明小产权房有什么魅力为何刚需和投资客都开始偏爱它?

关键词:光明小产权楼盘网站 2019-06-08 08:23
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纵观近两年深圳小产权房市场,那个区域涨的最为凶猛?无疑便是公明,两年前一万左右的均价就能买到的村委房如今至少1

3000起步,足足涨了有百分之20~30,这还不算低于市场百分之15的笋盘在内,如果在加上笋盘便是百分之40!!!为何公明涨的那么多却一直有恃无恐呢?且销量反而出现越来越好的状态,笔者认为主要是以下原因!

光明区近两年热度持续不减,各方面的利好不断,产业、教育和配套设施等方面的资源接连落地,未来的发展前景较为可观,逐渐成为深圳小产权房刚需及投资客炙手可热的区域。

早在2007年5月,原属于宝安区的公明和光明两个办事处合并,并成立功能新区,光明新区就此诞生。

2016年8月31日,宝安区光明新区公明、光明两街道拆分出光明、公明、新湖、凤凰宝安机场福永《海悦华庭》深圳小产权房玉塘、马田六个街道办事处。

光明于2018年9月19日,正式揭牌成为行政区。光明小产权楼盘网站2007年8月19日,光明新区挂牌成立,是深圳市设立的第一个新区,到目前设为光明区,已历时10年。

2018年9月,光明区第一届党代会中提出,立足新时代,勇担新使命,开创新未来,加快建设“四城两区”,光明小产权房有什么魅力为何刚需和投资客都开始偏爱它?为打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心而努力奋斗。

依托于光明独特的地理位置以及产业优势,政府将其定位为“世界一流科学城”和深圳北部中心,未来将引入各项优势教育、产业和优质配套等资源,区域发展趋势较好,未来前景富有想象空间。

2018年4月,市政府决定在光明区集中布局大科学装置群建设科学城,自此光明科学城的建设正式拉开帷幕。

按照最新的消息,光明科学城位于深圳市西北部,规划范围北起深莞边界,东南至光明区边界,西以龙大高速为界,总面积99平方公里,区位生态环境优越,与香港、中国散裂中子源形成了半小时创新活动圈。

目前已经确定落户光明科学城的重大科技基础设施共有6个:脑模拟与脑解析设施、合成生物研究设施、材料基因组大科学装置平台、空间引力波探测地面模拟装置、空间环境与物质作用研究设施、精准医学影像大设施。

除空间引力波探测地面模拟装置在中大深圳校区建设以外,其它5个设施集中在启动区建设。

作为光明科学城重要组成部分的蓝绿活力环——光明小镇,它将为科学城提供高品质生态环境和公共空间。将由华侨城集团投资300亿打造11.4平方公里的光明小镇。

光明区产业优势较为明显,将打造深圳北部产业中心,发展原有优势产业:新一代信息技术产业、新材料产业及新能源产业。

同时,努力开拓四大新兴产业:新材料(石墨烯)深圳光明小产权房网人工智能、生物及生命健康和文化创意等。

光明区轨道交通起步较晚,目前还没通地铁,预计明年中就会开通区域内的第一条地铁,在道路建设及高铁线路方面也将有新的进展。

轨道交通方面:地铁6号线在建中,经过宝安、光明、龙华及福田区域,预计2020年开通;在建6号线年开通,连接光明中心区和光明北区;在建地铁13号线年开通,虽说目前光明段尚未开建,但可与6号线在“上屋北站”换乘,未来将大大缩短光明到南山的通行时间;另外,还有规划中的地铁18、29号线。

高(快)速路:南光、龙大高速已于2016年开始免费通行,计划于2019年开始进行市政化改造;作为连接深圳外围几大片区的外环高速正在做最后的收尾工作,预计将于2019年底正式开通运营。

光明城高铁站:广深港高铁线路,可直达广州、长沙、武汉等地,已开通通往市内的捷运,可直达香港西九龙站;赣深高铁,其东莞塘厦站至深圳北站正线工程及光明城站工程已开工,预计2021年将正式建成通车。

光明小产权房有房改房吗?答案肯定是有的,多吗?不多!并且那怕是有改的户型也没有像宝中,龙华那样改的太过分,房间两米五的床还是能房的下的,套内面积也比较实在,基本能达到百分之70,而没有改过的基本能达到百分之90,下图便是大部分公明小产权房改房的样子

相比龙岗,宝安大部分小产权房楼盘距离地铁口至少一公里起步,光明小产权房大部分楼盘位置能做到离规划地铁一公里,这是光明小产权房销量能这么好的一个很大的因素!

相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道,关外地段较好的小产权房价格是比较惊人的,比如宝中和龙华,独栋形式农民房价格基本要12500起步,其公摊更是,,,而反观光明小产权房12500价格就能买到,规模庞大,实用率占百分之90的村委统建楼,如此巨大的反差,自然也就形成好的销量咯,而笔者相信未来光明小产权房修建地铁之后将不再偏僻!

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