2月27日,广州目前唯一一个符合奥林匹克比赛标准的室内真冰溜冰场,在运营六年后突然结业。根据光明广场经营管理方相关负责人的说法,作出这一决策的主要原因是设备老化,加之平时维护费用成本较高。业内猜测,广州光明广场腾挪救市能否换来“光明”?溜冰场关闭后光明广场七楼可能改造成电影院。

这番腾挪或许可加大光明广场直接产生收益的可租赁物业面积,但面对近40%商铺分散出售的乱局,光明小产权光明广场能否以此换来光明前景仍存在未知数。

广东此前有三个真冰溜冰场,除正佳广场冰河湾面积略小外,深圳万象城、深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园!广州光明广场是按照奥林匹克比赛标准建造的室内溜冰场,冰面达1800平方米。据光明广场相关负责人透露,该溜冰场的设备投入大部分是业主方出资的,现在每个月的电费都要15万元以上,夏天要达21万元。三年前,经营溜冰场的公司走佬,余下1000多万元的债务由业主方代为解决。

光明广场的溜冰场当时误购入二手设备,旧技术和旧设备经常出状况要进行维修。了解内情的商业资深人士施一鸣(化名)向南都记者透露,如果不计入租金、管理费,只计入电费、人工、溜冰场运营多年仅达到盈亏平衡。

因为地处北京路核心商圈,光明广场与广百、名盛广场、五月花广场被誉为北京路四大购物中心。然而与其它项目相比,光明广场的前途一直不怎么光明。

据悉,2000年该项目桩基开挖过程中,在地下5米处发现西汉时期的南越国水闸遗址,为此更改规划,裙楼商场的建筑面积也从原来的8万平方米变为6万平方米9层商业广场,并取消塔楼,未来可售可租赁面积减少1/4。回迁成本以及文物保护改造费用等,光明广场的总投资额约有9亿~10亿元,远远超过正佳广场、天河城的每平方造价。观澜小产权房松元村委房汇景新城,观澜村统建楼出售!

2006年9月,光明广场开发商最终将超过50%的股份低调转让给北京控股的母公司京泰实业集团。但到目前为止,光明小产权三、四、五、六楼等大部分小产权商铺还没有交接收铺,由于产权问题,大家还在谈。购买了光明广场商铺的李先生向记者表示,现在这几层楼的铺都空着,没有开业。

以前讨论过,溜冰场关闭后可以做电影院、特色餐厅或者室内游乐场所。原光明广场内部人士透露,但最终引进哪一种业态还要看业主方的谈判。不过记者留意到,由于该物业楼层较高人流难上,而无论是餐饮、电影院、还是室内游乐场租金都相对较低。

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