石家庄一高新区村改乱象:未批先建违规销售成常态

关键词:光明小产权房新楼盘 2019-05-30 11:59
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中新网记者实地走访高新区多个在建楼盘发现,违法占地、未批先建的现象成为常态。

孙萌(化名)是高新区留村村民,他告诉中新网记者,早在2013年就有开发商在该村的集体土地上建设所谓的“回迁楼”,如今在该村被占用的土地上,不仅建起了回迁楼项目,也建起了“天山国宾壹号”这样的商业楼盘。

在“天山国宾壹号”售楼部中,前来购房的市民络绎不绝,孙萌称,该楼盘早在多年前就开工建设,这个项目属于“未批先建”。

资料显示,光明小产权房新楼盘2016年1月26日,“天山国宾壹号”项目的开发商才以5.45亿元拍得土地使用权。在该项目对外公示的相关证件中,中新网记者发现,今年2月24日,石家庄市城乡规划局才为该项目颁发建设用地规划许可证,3月2日,石家庄市人民政府才为该项目颁发国土证,相关证件全部是2016年取得。

“这片土地原本是留村的集体土地,也没有争得全村村民的同意,为何却被开发商用于建设‘回迁楼’呢?”因为质疑开发商非法占地,孙萌等34名留村村民开始向高新区相关职能部门举报。

孙萌向中新网记者提供了关于该地块的多份处罚书。这些文件显示,高新区多个部门承认该项目没有取得规划许可,属于非法占地,并作出相应处罚,要求该项目退还非法占用土地。

然而,令孙萌等村民无法理解的是,虽然他们多次向石家庄高新技术产业开发区建设管理局(以下简称“高新区建设局”)反映,开发商的违法行为却始终没有得到任何制止,违法建筑仍在当地职能部门的“处理中”稳步施工,并且即将完工。

2015年10月,孙萌等村民向石家庄市高新区人民法院提起行政诉讼,将开发区建设局告上法庭,要求其及时履行查处责任。石家庄市高新区人民法院做出判决,高新区建设局在判决生效30日内对34名村民的申请做出相应处理。

2016年2月1日,高新区建设局做出关于对村民申请处理情况答复:该回迁房项目自2012年底陆续开工建设,当时未取得规划许可。2013年该项目移交该局后即对该项目进行了查处。该局正在依据有关法律、法规和相关文件精神对该项目进行调查、处理。

“从2013年处理到现在,这么长时间过去了,项目都快完工了,高新区建设局没有任何制止的行为,这是不作为!”孙萌说。

2016年2月18日,石家庄市规划局网站发布了《关于石家庄市高新区控制性详细规划(修编)的批复》的公告。深圳公明小产权房【公明金牛座】,独栋电梯房,14层高,1梯9户,超靓户型,户户带超靓装修。!公告显示,高新区共28个行政村,光明新区小产权房价其中有部分已规划为城中村改造项目,其他行政村在此次批复的《高新区控制性详细规划(修编)》中,改造规划的方向也已明晰。

“八方村村民根本就没入住,都被开发商给卖了。这不是骗人么?”张志义看到记者提供的此份公告,更加气愤。

今年4月,有媒体报道,该区西仰陵城中村改造该项目,将用于安置村民的安置房对外公开销售,甚至宋营镇政府工作人员曾集资低价购买西仰陵新村11号楼房。时任西仰陵村所属乡镇——宋营镇党组书记杨文斌,现任石家庄高新区建设局局长,为此事他曾对媒体回应称,该楼属于商品房,手续齐全。报道还称,杨文斌并未出示该楼的相关手续。

对于石家庄高新区城中村改造中出现的乱象,记者与高新区宋营镇政府和高新区建设局取得了联系,高新区宋营镇政府一直以请示领导为由,未对此事回复。石家庄一高新区村改乱象:未批先建违规销售成常态高新区建设局也未能接受记者采访。

据石家庄高新区某房产中介工作人员李斌介绍,虽然城中村改造项目的房屋部分为小产权房,但是由于价格低廉 ,还是有一定的销量。“每天都会有市民来咨询。”李斌说。

在未来的城市规划中,石家庄市高新区还将启动更多的城中村改造项目,然而,这些项目到底该如何监管?

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