一个由村委(俗称。深圳城市化以后已无农村)统建的小产权房小区,如今不仅堂而皇之对外公开发售,光明小产权房新楼盘而且搭上了教育政策的便车。位于光明新区公明街道上村长春北路与公明河交汇处的百世珑庭资料团购论坛),系村委统建小区。只要在该小区购买一套小产权房,即可立即获得30分的入学积分。在政策的推动下,这个拥有600余套住宅的小区迅速被市民抢购一空。但是,那些在该地居住打工的非户籍居民,靠着多年来每月1分的积分,刚达到入学积分标准,却被这些购买村委统建楼的人瞬间挤了下来。2007年来深圳工作的杨先生有一个6岁的儿子,光明小产权今年暑假刚从上村社区幼儿园毕业。靠着多年来的积分,他本以为能顺利入读附近的公明第二小学,却被莫名刷了下来。“我们是2009年第一批办的居住证,1个月只能获得1个入学积分,最近刚刚达到公明二小的65分标准”。杨先生告诉记者,公明二小一年级的招生规模为440人,购统建楼可加分 光明百余适龄童被挤掉学位?此番入学积分达到标准且报名的有600多人,“一共有100多个人被刷了下来,都是像我们这种来深圳很多年但是没有户籍的”。对于为何会被刷下来,杨先生的妻子谭女士透露,公明二小附近的百世珑庭小区在今年3月获得一项政策,只要购买其中一套小产权房,就可以获得30分的入学积分,“现在我们都被那些买房的人给挤了下来”。谭女士显得十分懊恼,她告诉记者,当初政府一再宣传小产权房不安全,如今却给予其如此大的政策扶持,导致小孩无法入学。在上村社区居住的许女士面临着同样的遭遇,如今已经6岁半的儿子只能无奈选择重读幼儿园大班。据其介绍,她在上村社区购买了一套村民自建的小产权房,却无法享受同样的加分政策,“只能买村里面的统建房,然后村委盖章才行,其他的小产权房都没用”。张先生靠着2008年开始买社保,如今已经获得70分的入学积分,虽然已经超过入学积分标准,但他6岁半的女儿同样被刷了下来。“学校之前公布的录取名单说,最高分有266分,最低的也要70多分”,张先生认为,如果没有购统建房加分这项政策,他的孩子一定能顺利入读公明二小。适龄孩子无法顺利就读,这些家长只能选择将孩子送往私立小学或重读幼儿园。许女士最终选择了后者,“附近的私立学校除了学费贵很多之外,最主要的是路程远,最近的来回也要两个小时”。杨先生在内的多名家长最终选择让小孩重读幼儿园一年,希望一年时间获得的积分可以帮孩子明年顺利入学。8月31日下午,南都记者以购房者身份前往百世珑庭售楼处暗访,虽然所剩房子已不到十套,但里面依然不乏询问者。据售楼小姐介绍,该小区系上村村委的统建楼,一共8栋,600余户,从2013年底开盘至今,已经接近售罄。“房产证是绿本,村委统建楼嘛,这是学位房来的,只要买了这里的房子,就可以加积分30分”,这名售楼小姐直言,得益于政策的扶持,如今这个小区只剩下9套左右的住宅尚未售出,“都是大户型的,180平米左右,均价5900元”。另一名售楼小姐进一步介绍,该楼盘当初开盘时售价只有4000多元/平方米,现在已经涨到6000元/平方米左右,“这个保准很多商品房都达不到,而且有很大的升值空间”。南都记者暗访期间,不断有客户拥入售楼处大厅内,一名中年女士告诉记者,这些客户都是之前来看过房的,此次来是将房子买下。她还透露自己已经在该小区买下8套房产,其中有些是帮朋友购买的。8月27日,有网友在奥一网发帖称,“光明新区教育部门与地方村官勾结,实行买村委的小产权房可加30分,幕后推动卖不动的不合法小产权房热销”。居民杨先生认为,百世珑庭作为小产权房,建设当初本就未获得有关部门的正式批文,属违法建筑,如今却公然对外发售,还搭上了政策的顺风车。对此,公明办事处相关负责人表示,街道这一级别没有教育管理部门,教育事务由新区公共事业局负责。对于该小产权房为何得以公开发售及具体由哪个村委统建,办事处方面均未做正面回应。不过,据媒体此前报道,百世珑庭是由深圳市弘邦投资有限公司开发。市场监管局官网显示,该投资公司有三个股东,深圳市公明下南股份合作公司、深圳市公明永南股份合作公司,占股比例分别为80%、10%和10%。而公开资料显示,上村社区下辖上南、下南、永南等十个居民小组,总人口约9万人。该加分政策出台后,导致原先很多在上村社区居住的非户籍居民的小孩无法顺利入读,家长纷纷质疑新区政策有失公平,甚至存在与村委合谋的可能。光明新区公共事业局教育科高姓负责人则认为,在学位紧张的情况下,积分入学办法无论怎么实施或怎么制定,公办的学位都绝对无法满足适龄儿童的入学需求,这意味着总有人是进不了公办学校的。“如果不采取这样的办法,那些买房子的人到时候他们的孩子也进不了,这是一个客观存在”。该负责人表示,“我们不能说它不公平,只能做到相对公平,如果要做到绝对公平,只能让学位数量满足需求。”深圳瑞嘉律师事务所律师李署敏对此分析称,从村委统建该楼盘开始,涉及到该物业是否符合法律规定的开发条件,如未达条件属违建楼,街道执法队应对该违建行为承担法定监督义务,其是否履行了应尽职责和义务,即是否有不作为或违法行为的情况。若街道执法队已认真履行了法定职责,采取了法律授权的强制措施,如罚款,限期拆除,则尽了相关责任要求。其次,教育部门所出台的“买小产权房积30分”的政策,事实上已经达到正规商品房的入学积分标准,该政策明显与国家政策背道而驰,从客观上导致社会资金流入小产权房市场,加大了政府未来解决该历史遗留问题的难度。教育部门以违反政策性的规定作为加分依据,导致政策性冲突,将会严重影响政府公信力。当天下午,南都记者前往上村社区核实了解情况,一名女性工作人员告诉记者,社区领导已出门慰问居民,“你们可以去问下新区教育部门”。记者随后前往社区三楼的书记办公室,敲门进入后发现数名男子围坐在一起喝茶聊天,另一名坐在办公桌前的中年男子则称,百世珑庭并非上村村委的统建楼。记者之后联系到光明新区公共事业局教育科高姓负责人,该负责人回应,这种政策出台的背景是近年来光明新区外来人口不断增多,公立学位却远远缺乏,且新区正规的商品房很少,有不少外来人口已经在这里买下小产权房,“毕竟在这里买了房,所以当时出台招生入学积分办法的时候,才把这个加分项目考虑了进去”。对于为何购买村民自建小产权房的无法获得加分,该负责人解释,因为这些房子无法证明是村民自建的小产权房,除非由村委开具一个相关证明。“村委开发的统建楼毕竟有村委的盖章,而且购买这些统建楼,还必须经过村委的认可,有公章作依据,那我们才能给他加分。没有盖章的那种,我们是不认的”。

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