聊城一市民遭卖房怪事:房子有证 咋成了小产权房

关键词:光明小产权 2019-05-28 08:20
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近日,壹粉“旻”通过齐鲁晚报新闻客户端齐鲁壹点情报站@记者,称他是聊城市东阿县光明街与前进街交汇处交通局商住楼6单元的一名住户,之前在为出售房子办理不动产证过户时,却意外得知6单元和7单元都不在土地证上,之前的商品房秒变“小产权房”。12月24日,记者跟随壹粉来到了东阿县交通局商住楼,只见该商住楼只有一栋楼,共有7个单元,呈L型自西向东分布。今年10月份左右,他委托中介将位于6单元的面积达113平方米的房子出售,购买人看中房子后支付了约70万元的定金,但当中介为双方房屋过户跑手续时,却发现不能办理手续,聊城一市民遭卖房怪事:房子有证 咋成了小产权房原因是这栋楼的6单元连同隔壁的7单元根本就不在土地证上。“不在土地证上就成了‘小产权房’就不能办理正常的过户手续,按照东阿的市价只能卖30万,相当于每平米少了3000多块钱。”谈起卖房的经历,壹粉十分不解,并表示“我的房子明明有房产证,咋就变成了小产权房?”为了印证中介的话,当天,在这里,工作人员证实交通局商住楼6单元和7单元确实不在土地证上。不动产登记服务大厅一位工作人员表示,据他所知,最初这个项目启动的时候,最西边开发时没有协商一致,后来协商完成后又加盖了单元,不在这个土地证的地块内。这位工作人员还表示,这种情况建议找开发商协商,让其补齐土地手续。记者在壹粉提供的房产证及该栋楼的土地证上看到,房产证的登记机构为东阿县房地产管理处,共有情况为单独所有,登记时间为2014年3月25日。但壹粉告诉记者,这栋楼大概建设于2007年,2014年他将房子从父亲名下过户到自己名下深圳光明小产权房而在土地证上,记者看到土地使用权人是东阿县公路建设有限公司,使用权类型为出让。随后记者跟随壹粉,又来到了东阿县公路建设有限公司了解情况。该公司王姓负责人告诉壹粉,当时盖这栋楼的时候,西边是两排平房,因开始与住户没有协商好,所以没有拆,但后来经与住户协商一致,光明小产权又进行了拆除,但这部分地没有审批上。该负责人向壹粉承诺,会帮助联系开发商,告之其补办手续等情况。补办手续是否可行吗?记者随后和壹粉又来到东阿县国土局咨询。东阿县国土局相关工作人员告诉壹粉,壹粉遇到的这种情况属于“少批多占”。至于能否补办手续还需要看多占的地属于国有土地还是集体土地,如果是集体土地便不能补办,因为集体土地不能买卖,只有国有土地才可以出让。国土局工作人员还表示,即便确定是国有土地,能否补办相关手续,仍需请示领导。

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