近日,家住光明新区公明街道的陈先生反映称,自己经过十余年辛苦打拼,今年年初终于在新区买下一套商品房,实现了在深圳安居乐业的美梦。然而,朋友数月前购买了一套小产权房,朋友的房子无论面积大小、小区环境、周边配套均与自己的商品房不相上下,价格每平方米6000元,对比自己接近2万元一平方米的单价,陈先生之前购房置业的喜悦荡然无存;更让他难以接受的是,朋友的“小产权房”同样可以享受积分入学政策,而且与商品房同等待遇,这项政策让他疑惑不已:当初政府三令五申“小产权房”的不合法属性,如今教育入学政策却明显与之背道而驰,难道这不是变相推动“小产权房”的热销吗?实行同样的积分政策,对于花钱买商品房的市民来说,是不是有失公平?记者对此进行了走访调查。

接到市民报料后,记者于9月14日前往光明新区实地调查。记者沿龙大高速驱车下了公明出口,行至公常路红绿灯口时,路边突然跑上来三四名男女,手中抱着一大摞的宣传彩页,正挨车发放传单,“老板,需要买小产权房吗?我们的楼盘正在促销,优惠力度很大”。记者刚摇下车窗,车里已经飘进来四五张印刷精美的售楼广告。 在一张印有“公明村委统建楼”的彩页上,记者看到,该楼盘位于公明街道将石社区,页面显眼的居中位置写着“光明实验学校,学位房+30入学积分”。

记者随即拨通了其中一则广告上的联系方式,售楼员明确告知记者,很多工厂上班的外地人,都是冲着可以积分上小学来买房的,“房子卖得很火,你真想买别考虑太久了。”为了打消记者的顾虑,该名售楼员还说,这是光明新区教育局的政策规定,并不是为了卖房忽悠人的,而且只有村委的统建楼才享受这个政策。

当天的走访中,记者发现,买“小产权房”享受积分入学政策,俨然已经成为光明新区各类村委统建楼的宣传噱头,网上甚至出现了一批推销小产权房的网站,这些网站中均以“学位房”作为卖点。昨天上午,记者搜索进入一家小产权房信息网发现,光明新区在售的瑞园丽景、九紫东景等村委统建楼,均明确注明买房即可上公立学校。

为了解光明新区“小产权房”拥有者的入学情况,记者于14日前往光明新区小学进行走访。在公明第二小学大门口,今年公明第二小学一年级总共有8个班,每个班55人,已经全满了,录取的积分线分左右。

当询问“小产权房的”入学积分时,一名学生家长喜形于色的告诉记者,买“小产权房” 也可以积30分读公立学校?自己买的就是小产权房,而且在孩子的入学申请中确实起了很大的作用。“我们家不是深圳户口,如果按照居住证时间来算,离公明二小的积分线分,刚好就录取了。”

另一位家住明景园的家长也兴奋地表示,由于是“学位房”,他们家的“小产权房”升值不错,已经从买时的3000多元每平方米,涨到目前的8000多元每平方米。该名家长还透露,红花山几个正规的商品房,房价接近2万元一平方米,但同样也只能积30分。

记者在上村、小村附近走访了一圈,发现由于“学位房”的缘故,“小产权”还真的比较热,而在销售人员的推介中,“获得与商品房一样的公办学校入学积分”则成了一个金牌促销噱头。“就这种违法建筑都加这么多分,这不是变相鼓励建设和销售违法建筑吗。”对于这一积分制度光明小产权有一些家长则表示难以接受和理解。

昨天下午,记者上网查询该通知详细内容,光明小产权在“关于住房问题”一段中确实提到,属于集资房类别的,应出具购房收据或合同,并由辖区居委会为其开具住房证明材料。

对此,有法学界人士表示,教育部门所出台的“小产权房积分入学”政策,使其与正规商品房的入学积分标准一样,该政策明显与国家政策相悖,容易导致社会资金流入小产权房市场,加大了政府未来解决该历史遗留问题的难度。教育部门以违反政策性的规定作为加分依据,导致政策性冲突,将会严重影响政府公信力。

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