龙华两小产权房将被强拆 买房到底怎么买?

关键词:光明新区小产权房价 2019-05-26 14:11
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深圳房价地接连年上涨,房价高压下,许多购房者把目标放到了小产权房上,那么小产权房到底安不安全?该不该买?深圳高房价之下,又有什么样的房子可供我们选择?

强拆定于今年10月8日,从9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。据悉,这两栋楼已经入住了200多户常住客近千人!这两座非销售建筑的将小产权房又一次推向了风口浪尖,同样,数百名住户的居住问题受到了广泛的关注。

据了解,这两座小产权房2013年就被立案调查,即便如此,因其地理位置十分优越且售价仅为周边商品房的一半乃至三分之一,故仍然抢卖,销售而空。建筑除本身违外,不少业主的多次倒卖,一房多卖也构成了多种违行为。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是 由乡或村颁发,亦称 乡产权房 。

根据《中华共和国土地管理》的规定,农村宅基地属集体土地所有制,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合手续。因此, 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或,只能在集体成员内部转让、置换。

因城市房价过高,因此许多人选择无视风险或存在侥幸心理,选择购买“小产权房”,但其实内部存在许多风险,对房产转让、同时,乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

深圳房间固然贵得夸张,但置业者可采取“以小换大”的*思维,抓住低价小户型先上车,即便远一点也可过几年之后换一大户型,或者也随着“东进战略”往前海、后海等地区前进,万万不可贪图小便宜,因小失大。

龙光城目前在售90-126平米3-5房,价格区间为14800元/平-16200元/平,整体均价15000元/平。目前交1万可享3万优惠。房源位于134栋-138栋,共计745套西乡小产权房

龙光城另外有40-392平米商铺在售,价格区间为12000-20000元/平米;北二期90栋好楼产品,户型为96-127平精装3-4房,价格区间20000元/平-25000元/平,均价20000元/平。

龙光城项目总占地面积约185万平,超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、公明小产权房《公园华府/马田豪苑》,电梯洋房,双地铁口,15层高。在售的为保留单位,在2楼都是复试。全部带精装修,,园林景观洋房、欧式高层小高层*楼、深圳小产权房布吉绝版统建楼-南湾花园!公寓,集中商业风情街、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成,其中住宅户数可达2万多户。

龙光城项目位置:大亚经济开发区西南片区惠深合作示范区内,毗邻深圳,与龙岗区接壤。

峰荟·创智特区A座已于8月7日开盘,项目开盘主推40平、56平、88平精装复式,均价23000元/平,开盘当天认购享99折优惠。

峰荟·创智特区位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处。项目为光明峰荟商业部分,光明峰荟分为南区和北区开发,总用地面积近5万㎡,总建面近38万㎡,致力打造住宅、商业、办公、*为一体的高端综合体项目。目前南区住宅已售完,北区为“峰荟·创智特区”。

峰荟·创智特区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区,物业类型为办公、配套*、商业,占地面积约19171㎡,总建筑面积约160964㎡,分为ABCD栋共四栋,总套数为2067套。首期推出产品为50年产权不限购,面积约40-88㎡,预计打造为超高性价比,精装修、智能化的*百变空间。

锦荟PARK目前在售115-143平4房,整体均价38000元/平,房源位于4-8栋,项目预计2017年交房,项目位于地铁3号线六约站A出口处。

锦荟PARK与深振业开发的振业城项目遥首相望,是集住宅、商务公寓和商业为一体的综合性开发项目。

中粮·云景国际主力户型面积为72-126平,共120套。具体户型为72平2房,89平3房,126平4房,均价39000元/平。已加推1栋B单元,1栋C单元,2栋A单元龙华两小产权房将被强拆 买房到底怎么买?光明新区小产权房价3栋ABC单元。

中粮·云景国际是中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的核心大城。项目位于深圳市光明新区公明核心区,紧邻规划地铁6号线公明广场站。

中粮·云景国际整体占地面积约8万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。一期占地面积33211.90㎡,建筑面积179083.58㎡。

六和城目前在售90-248平住宅、公寓。248平4房2厅3卫住宅位于J座,均价28000元/平,物业费为3.6元/平方米*月;90-110平公寓位于H座,均价23000元/平,物业费为5.8元/平方米*月。

六和城位于深圳5大副核心之一坪山新区的核心区,处于深汕路与东纵路的交汇处,紧邻新区坪山文化广场;项目计划分为两期开发,物业类型涵括住宅、写字楼、公寓、集中商业mall等多种形态。

六和城是坪山建区以来标志性城市综合体,包括150米一等写字楼与8.5万平大型商业,由1栋39层超高层和6栋29层高层住宅组成,主力户型为建面约68-248平的2-5房。

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