从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,西乡小产权房属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。

乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的,短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化,在城里购房仍然是天方夜谈的话,人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。

土地供应的紧张局面没有缓解,在竭尽全力增加经济适用房和双限房供地的情况下,总的供地规模并没有增加,商品房的供地反而更少了。一般供地后18个月至两年时间才能形成市场上商品房的预售条件,供地紧张预示着未来预售房子的供应量将减少。

依照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬家费补助、过渡费;依照划地重建的光明小产权应该给予重置成新价补偿(本地建筑原有规模房子所需求的费用)、装修费和搬家补助、过渡费;依照纯钱银补偿的,应该给予邻近乡镇的商品房均价的补偿

城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况,让人们有一种“不会坑老百姓”的天然想法。何况“乡产权”房也都是经过有关部分审批过的有规划的正式项目,怎么可能说拆就拆呢?说白拆就白拆呢?

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