住房公积金贷款攻略

关键词:小产权房的新政策 2019-03-08 05:35
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12月7日起,市住房公积金管理中心在“无锡公积金”微信公众号上开通“购房提取”业务。今后,凡是在无锡(含江阴、宜兴)范围内购买自住住房,且已领取不动产权证的产权人,均可在公众号上提取公积金。至此,无锡公积金公众号基本实现各类提取业务全覆盖。?【详细】年末各大开发商冲刺业绩,推新推优惠,是购房者买房的好时机,但是无锡首套房利率普遍上浮20%,购房成本增加不少,公积金买房的优势愈加明显。无锡公积金贷款的对象及条件是怎么样的?贷款额度如何计算?如何申请?如何提取?办理流程是怎么样的?搜狐焦点小编为你进行了梳理。足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴纳(单位汇缴),且已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买房签名盖章);借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件);1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);1、购房面积小于90平方米且家庭首次购房的,需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴分中心、宜兴分中心需由当地房管部门出具);2、借款申请人属外地转移至本市的,由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存);3、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;4、自2015年4月22日起,符合贷款条件,二次公积金贷款执行基准利率,第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理;1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。住房公积金贷款攻略借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;4、职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。5、低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的,缴存余额不足时,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。6、职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。?房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。1、借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。2、低收入家庭首次使用住房公积金贷款购买经济适用房,且套型建筑面积在90平方米(含)以上的,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。(二)自2017年9月25日起,借款人家庭第二次办理公积金贷款:贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%(江阴市、宜兴市仍按原政策执行)。每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。1、借款申请人属外地转移至本市的,由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存);2、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;3、自2015年4月22日起,符合贷款条件,二次公积金贷款执行基准利率,第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理;6、商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、小产权房的新政策连续缴存(单位汇缴)住房公积金,并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转移至本市的,自7月10日起,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的,办理异地转移接续手续。小产权回迁房能贷款吗(这也意味着,大家在申请异地转入时,需在无锡缴存住房公积金满6个月(含)以上,才可以了。)3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;客户在办理转贷时,借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理深圳沙井小产权 凤凰花园,并根据购房情况提供以下资料(原件):1、该业务办理成功后,可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。2、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准,若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的,按年限较短的办理。提供本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。提供本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房发票原件或契税完税证明原件。提供本人名下拆迁所购安置房的《不动产权证书》原件及购房发票原件,或拆迁安置协议原件及结算清单原件。(1)购买本市商品住房、经济适用房、军转房可提取金额为产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额。……【详细】

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