买新城小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

关键词:深圳小产权房强拆 2019-03-08 05:04
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如今房价这么高,贷款买房成了大趋势,无论是购买商品房还是小产权房,由于公积金贷款的贷款利率比同期的商业贷款低,因此,在买房的时候大部分的购房者们都会优先考虑使用公积金贷款。那么买新城小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么?是时候来解读一下了!

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2、《通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

3、《意见》规定:对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,小产权房能办理公积金贷款吗不得登记发证。

1、新城小产权房不能办理银行的公积金贷款,但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司,抵押历城小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。

4、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估,深圳松岗小产权房塘下涌村【富和雅居】公园旁最新房源出售。其评估结果需报经土地管理部门确认。乡村企业集体土地使用权抵押的,土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。

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