请问四十年产权的房子可以用公积金贷款吗?

关键词:青岛成阳刘家小水小产权房 2019-03-08 03:47
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4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;5.涉及保证担保的,光明小产权房需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、请问四十年产权的房子可以用公积金贷款吗?资信等级证明等)复印件3份;6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。另说明:有人疑惑,小产权的房子是40年产权吗?其实,小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产(注意:只有国家才能真正决定土地使用权归属),是一些村集体联合开发商以新农村建设的名义修建并出售的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以,小产权房严格上讲不具有真正意义的产权。由此可见,这类房子也是不能办理公积金贷款的!各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电线4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下:1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);2.借款人及配偶户口本、居民身份证、房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。1赞0踩0一、住房公积金贷款范围规定,房地产开发企业开发的商品房、可出售的公有住房、有产权的二手住房以及经公积金中心订可的其他购房贷款项目可以申请公积金贷款。3、贷款额不能超过房屋总价款的一定比例。2000年起,购买新建商品房的不得超过房屋总价款的80%。自2001年2月15日起,购买二手房的不得超过房价款的70%。三、个人住房公积金贷款的贷款期限与购买的房屋性质有关,一般来说,可以分为两种情况,如购买的是新建商品房,最长可以贷30年,如果购买的是二手房,同时,公积金贷款的最长期限不能法定离、退休时间后的5年。四、如果夫妻二人或其他同户成员共同申请公积金贷款的,基最高贷款额度根据每一个早请人的情况分别计算,经相加后的总额度就是贷款的最高额度,但是贷款期限却是根据贷款共同申请人中最年轻的一位来计算的,青岛成阳刘家小水小产权房能买吗最长不超过这位申请人法定离休或退休时间后的五年。

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