请问小产权房买卖不能贷款吗?买卖的话需不需要交税?

关键词:深圳哪个网卖小产权房 2019-03-06 05:34
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小产权房没有产权,也没有国有土地使用权,深圳哪个网卖小产权房不具备银行要求的贷款条件,但可以通过担保公司贷款。

不可以哟,小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

房屋抵押贷款中的房子,必须是大产权的商品房,或者成本价购买的已购公房。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。

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