因为小产权房很火热,所以很多人手上的房子都是小产权房,由于需要资金,有很大一部分人都会拿房产证去抵押贷款北京小产权房能贷款吗那么小产权房怎么贷款呢?今天就随找法网小编来看看小产权房抵押贷款流程,让大家都知道小产权房怎么贷款哦。

所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋。小产权房一般是用于个人居住,小产权房也被称作乡产权房。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险。小产权房抵押贷款流程

其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,小产权房叫什么抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,三年内周转使用。

如果大家有小产权房贷款的需求可以按照文中的相关步骤去操作,另外也可以想办法将小产权房变为大产权房,那样的话不管办理什么手续都会畅通无阻了。看了关于小产权房怎么贷款的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。

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