“房价”一直是大家热议的话题,随之而来的产权确认等相关问题,不少市民依然一知半解。25日上午,东莞市国土局做客东莞广播电视台《阳光热线》栏目,就市民关心的问题进行了解答。

来自万江的李小姐在节目中表示,她购买了一套小产权房,如今想将该房屋卖出时才发现,因为没有产权大浪小产权房大型统建楼【美丽家园】三栋封闭式管理小区。而无法上市交易。对此,光明小产权房东莞市国土局表示,根据我国《土地管理法》和《房地产管理法》等相关的法律法规,依法不得转让深圳宝安小产权房华润壹号新盘

“建设销售小产权房的行为,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,也损害了群众的利益。”东莞市国土局副局长莫伟鸣说道。

东莞市国土局表示,目前,小产权房在东莞有“死灰复燃”的迹象,接下来,国土局将联合多个部门,对各镇进行摸底排查,一经查处将会严肃处理。

同时,为全市发展提供更高水平的“用地服务”和更加坚实的“用地保障”,东莞市国土局把服务地方发展、保障用地需求作为国土工作的第一要务,计划2017年分五个方面进行重点落实。

据介绍,经过土地利用总体规划调整完善,上级增加东莞市4万亩建设用地规模,到2020年东莞市剩余用地空间约8万亩东莞市国土局提醒:小产权房不受法律保护下来,东莞市国土局将利用新增建设用地撬动存量建设用地,以深入开展城乡土地生态利用制度改革试点为契机,加快推进不动产统一登记改革、土地出让制度改革、重大项目落地改革等重要改革,探索土地管理新模式,释放更多改革红利。

在上级严控珠三角用地指标的形势下,东莞市近五年年均争取省下达用地指标近2万亩,坚持70%以上的用地指标用于重大和优质项目,统筹整合1000亩以上大地块11万亩,灵活创新“招拍挂”并联作业、

今年,东莞市国土局将继续整合1000亩以上连片土地,为重大项目落地提供有力支撑。尤其是做好倍增计划重点企业项目的用地服务,印发专门的用地服务细则,深入基层对214家重点企业逐个摸底调查,为每一家企业建立用地服务台账,最大限度的满足企业的用地需求。

东莞市国土局表示,将继续把节约集约作为国土资源管理的核心战略,深圳南山小产权房实行建设用地总量与强度双控行动,通过减少新增建设用地、增加城市更新改造用地、实施城乡增减挂钩等手段,实现建设用地总规模增速下降,土地利用效率不断提高。

针对土地交易市场持续升温、“地王”频出的现象,东莞市国土局将加强房地产市场形势研判,科学把控土地投放和开发项目建设进度,加快研究建立符合东莞市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

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