相比深圳小产权房东莞小产权房有哪些明显的优势?深度解析

关键词:小产权房子怎么办 2019-03-05 03:12
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笔者从事深圳房产行业五年,深莞惠商品房,小产权房(村委统建楼,军产房)在此分享行业知识,欢迎大家咨询探讨,专注深莞惠楼市前沿,帮助更多人安家在深圳!随着深圳小产权房房源的逐渐枯竭,越来越多有意购买小产权房的购房者将目光投向东莞。与深圳目前房源既少又差,而且价格有越来越高的情况相比,东莞小产权房不论是价格、房源质量来说,小产权房子怎么办相对深圳小产权房无疑更有优势。但是,东莞虽然离深圳很近,但是毕竟也属于是异地置业,因此很多购房者在比较了两地的房源之后面临选择的时候,心里不免会感到纠结,不知道到底是选择深圳小产权房还是东莞小产权房。深圳焦点小产权房网对两地的小产权房楼盘都有代理,因此本文对两地的小产权房做一个相对详细的对比,供那些正在纠结中的购房者参考。先是东莞小产权房和深圳小产权房价格的对比,东莞小产权房无疑有更大的价格优势和性价比优势。目前深圳小产权房的价格随着商品房价格的暴涨水涨船高,即便是独栋的农民房,价格也普遍在10000元/㎡左右。至于受到广大购房者青睐的深圳村委统建楼,价格则普遍在15000元/㎡以上,一些规模大配套齐全的大型深圳村委统建楼,价格现在基本上已经在20000元/㎡左右,甚至高于大部分省会城市的商品房价格。相比之下,东莞小产权房价格则是相当便宜。目前东莞小产权房价格根据位置、楼盘规模和质量等条件的不同,价格差异比较大,价格区间在3200元/㎡到9500元/㎡之间。目前在售东莞小产权房楼盘中,价格最高的是长安小产权房,最高价格直逼10000元/㎡。就目前大部分在售东莞小产权房楼盘来说,价格位于5000元/㎡左右的楼盘数量最多,是东莞小产权房价格的主流,也是东莞小产权房的平均价格。其次,两地小产权房房源质量对比来讲,东莞小产权房整体上略有优势。深圳已经多年没有新的小产权房楼盘,以后也不会有,因为深圳已经严厉禁止新的深圳小产权房建设。目前在售的深圳小产权房楼盘绝大多数都是独栋的农民房,这些农民房都是在2013年禁令发布以前已经建成。那时因为还有大量的深圳村委统建楼在售,这些小规模的农民房基本上无人问津。随着深圳村委统建楼可售房源的枯竭沙井集资房沙井雅居小产权房出售这些楼盘规模小、缺乏停车场等配套设施,并且大部分处于城中村中,外部环境和形象都相对较差。有的小产权房子因为前期被用于出租,现在销售的时候都经过翻新改造。而东莞小产权房都是新建的楼盘,因此房子的外观、户型、配套、实用率等往往要好于深圳小产权房。再次,深圳小产权房目前基本上都是带精装修出售,而东莞小产权房基本上都是毛坯房。目前在售深圳小产权房大多是农民房,在深圳村委统建楼大行其道的时候,这些房子基本上无人问津,因此大多数被用于出租宁波小产权房能公积金贷款吗现在这些房子被用于出售的时候,大多数已经外观相对残破,因此在销售的时候,大多经过改造,重新分割户型。为了有利于销售,这些房子都是带精装修出售。而东莞小产权房因为基本上都是新建成的楼盘,因此都是毛坯房出售,业主虽然要自己装修,但是对装修风格和装修的质量等方面,有全完的自主权,而带精装修的深圳小产权房,业主只能接受已有的装修。最后,深圳小产权房按揭贷款利率较高,而东莞小产权房按揭利率则相对较低。目前深圳小产权房按揭基本上都是通过金融公司的渠道放款,利率大多在6厘到9.9厘之间,大部分楼盘的按揭利率都是9.9厘,线厘的楼盘非常少。相比之下,东莞小产权房按揭贷款的利率就非常低,比如长安小产权房个别楼盘,贷款利率只有2.75厘,还是银行直接放款。即便今年东莞小产权房贷款利率较往年高了些石岩小产权房千禧家园独栋农民房出售但是最高的也只有5厘多,优势仍然相当明显。较低的贷款利率无疑会使置业成本大大降低。虽然最好的小产权房仍然深圳村委统建楼,但是这已经是过去式了。即便有,也只是凤毛麟角的尾盘。就目前在售小产权房楼盘的整体质量来讲,东莞小产权房要优于深圳小产权房,不管是楼盘质量、价格等方面,东莞小产权房无疑更有优势。这也是最近两三年东莞小产权房销售火爆的重要原因。笔者推荐一个楼盘给各位做个参考重点三分钟厦边公园,厦边医院,厦边综合市场,厦边学校华生购物广场!华润商圈,大润发商圈!小产权房毕竟不像商品房那样编制,相比深圳小产权房东莞小产权房有哪些明显的优势?深度解析楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公众号,深莞惠安居网,深圳唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注三,我们专业,均为小产权房从业者两年以上,你所关心的就是我们能为你创造的四,为你创造,小产权新闻咨询,楼市动态均有相关文章和视频,纵观深圳小产权房

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