小产权房怎么能贷款?需要什么条件吗?

关键词:深圳小产权房子 2019-03-01 17:18
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借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;同意用所购住房做抵押。

什么是小产权房?所谓小产权房,其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住,小产权回迁房能贷款吗其产权证是由乡镇政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。从这一层面来说,购买小产权房是有着一定风险。小产权房贷款方法如下:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而,小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷小产权房怎么能贷款?需要什么条件吗?小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,深圳小产权房子利息也相对较高。小产权房贷款政策如下:小产权房最新政策——根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。在了解了什么叫小产权房,小产权房贷款方法与政策后,相信大家对此有一定的了解,对于小产权房贷款的问题,大家不用担心,虽然小产权房并不受法律保护,但是它属于合法建筑。

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