现在很多人在农村集体土地上建房子,因为没有缴纳土地出让金等费用,没有合法的房产证,不能在房管局正常转手交易,如果遭遇拆迁,也无法获得应有的赔偿,这就是我们俗称的小产权房。那么小产权房可以用公积金贷款吗??针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月, 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。

单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件, 购房收据的原件及复印件,公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。

然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房能抵押民间贷款吗小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,长清区的小产权房什么时候办证而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,

由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2018年小产权房如何贷款”等相关法律知识。通过上文介绍2018年小产权房如何贷款我们可以知道小产权房不可以用来贷款抵押的,因为你没有房屋的所有权,不是你的东西银行怎么会收呢。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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