可以用小产权房办理抵押贷款吗?

关键词:小产权房可更名是什么意思 2019-03-01 04:55
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第一贷款生活中,我们经常听到这个词“小产权房”,可以用小产权房办理抵押贷款吗?所谓的“小产权房”是一个狭义的概念,法律上并没有这个词, 只是人们在日常生活中的一种约定俗成的说法。具体来说就是指在农村集体土地 上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发, 而是由乡政府或村政府颁发的房屋,亦称“乡产权房”。 通俗地讲,国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。 现阶段“小产权房”主要有两种类型:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅 基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买; 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。比如部分大城市的一些“城 中村”,其房屋性质大都属于“小产权房”。 那“小产权房”能不能用来办理抵押贷款呢?由于“小产权房”没有国家颁 发的房屋产权证,因此就不能上市交易,所以想去银行等金融机构办理抵押贷款 难度很大,小产权房可更名是什么意思几乎是不可能的。要想成功贷款的话,只能找一些愿意做这方面业务 的小贷公司或者担保公司等非银行金融机构。现实中也有部分非银行金融机构推 出了小产权房屋抵押贷款业务,借款人以小产权房屋做抵押,短期贷款周转,一 般这种贷款手续费、买小产权的房子能贷款吗利息都较高。如果您想找做这方面的业务的小贷公司,然后电话咨询下看能否办理。

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